Эксперт уверен, что создание фонда помощи дольщикам взвинтит цены на жилье
РИАМО – 14 июн. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак уверен, что цены на жилье в России вырастут из-за создания фонда помощи обманутым дольщикам.
Госдума в среду в первом чтении приняла законопроект о фонде помощи дольщикам. Таким образом предполагается защищать права граждан, которые покупают жилье на этапе строительства. Согласно документу, фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков. Их обяжут перечислять страховочные взносы в фонд перед госрегистрацией каждого договора долевого участия. При банкротстве застройщика компенсации дольщикам будут выплачивать за счет средств фонда на основании договора долевого участия.
«Конечно, в какой-то мере это поможет защитить дольщиков. В какой мере - покажет реализация нового закона: будет достраиваться, не будет достраиваться. <…> Но тут надо понимать - это положительная сторона вопроса: что такой фонд будет создаваться, что параметры его создания приемлемые (отчисления в размере 1,2% с каждого договора). А минус в том, что, безусловно, это повысит цены на недвижимость - потому что понятно, за чей счет это все будет делаться, за счет покупателей», - сказал Полторак в эфире Радио «Комсомольская правда».
Эксперт добавил, что постепенно стоимость может дорасти до стоимости покупки готового жилья, что будет означать, что рынок перейдет в нормальное состояние, когда люди будут покупать не то, что нарисовано на бумаге, а то, что построено. Это станет финалом развития федерального закона о долевом строительстве.
«Чем больше будет гарантий того, что ничего плохого не случится, тем, безусловно, выше будет цена. И я думаю, что постепенно наши граждане придут к тому, что покупать надо то, что можно пощупать, посмотреть там из окна и так далее», - уверен вице-президент Российской гильдии риэлторов.
Размер взносов застройщиков в фонд будут рассчитывать по методике, утвержденной правительством. Сейчас предлагается ввести переходный период, при котором взносы составят 1,2% от цены каждого договора долевого участия до 1 июля следующего года. При этом в Минстрое заявили, что тариф, по которому будет рассчитываться размер взносов в фонд, не должен привести к росту цен на жилье и сделать его недоступным для граждан.