Эксперт Порфенкова рассказала, как сбить цену на аренду квартиры
РИАМО - 22 июн. Чтобы поторговаться и снизить стоимость аренды квартиры, нужно проанализировать рынок, обсудить срок договора, предложить оплату на несколько месяцев вперед, сообщила РИАМО руководитель офиса компании «ТСН Недвижимость» в городе Пушкино Юлия Порфенкова.
«Сегодня существует несколько действенных решений, с помощью которых можно снизить стоимость аренды квартиры. Первое – проанализировать рынок предложения арендного жилья в данном районе. Если цена у собственника завышена по сравнению с другими квартирами в той же локации, близкими по параметрам, состоянию, набору мебели и техники, то можно смело торговаться», – сказала Порфенкова.
Чтобы убедить собственника, она посоветовала показать ему примеры конкретных аналогов квартир, которые актуальны на рынке. Вполне возможно, что он не анализировал рынок, а просто выставил стоимость наобум. Естественно, показав ему данные объекты, есть вероятность скорректировать цену.
«Второй момент, который может позволить снизить арендную ставку на квартиру, ‒ это желаемый срок аренды. Практически каждый собственник недвижимости, за редким исключение, заинтересован в том, чтобы не менять жильцов как можно более длительное время и получать за счет этого стабильный доход», – рассказала эксперт.
Она отметила, что если арендатор нацелен на длительное проживание, то тоже можно обсуждать с наймодателем снижение стоимости за счет того, что срок аренды может быть увеличен – от года, нескольких лет и выше.
«Еще один вариант получить скидку на аренду квартиры – предложить оплату на несколько месяцев вперед. Как правило, сегодня собственники жилья на столичном рынке недвижимости охотно идут на такие условия», – объяснила специалист.
Она также разъяснила, что еще один способ таков: обнаружить какие-то недостатки в квартире – по ремонту или по технике.
«Если найдете какие-то моменты, то это также можно использовать как повод для разговора о снижении цены. Поэтому советую очень внимательно изучать квартиру, которая вам понравилась, обращать внимание на любые мелочи», – резюмировала Порфенкова.