Эксперт Кочетков объяснил, почему продавцы недвижимости меняют условия сделок

РИАМО - 21 июн. Покупатели ожидают, что к середине лета произойдет изменение цен на недвижимость. Директор направления «Новостройки» в «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков ответил, произойдет ли это, пишет Life.ru.

На данный момент на рынке недвижимости меняются условия купли-продажи. В одних есть тенденция к дефициту предложений, а в других увеличиваются дисконты. Например, максимальный размер скидок в новостройках в Москве составляет 30% от стоимости квартиры. При этом предложение актуально для определенного числа лотов. Это могут быть жилплощади с плохими видовыми характеристиками, находящиеся на первых двух этажах. Предлагая скидки, застройщики привлекают внимание ко всему дому.

Как отметил Кочетков, в действительности размер скидок не превышает 15%. На рынке новостроек происходит стагнация цен. У застройщиков нет возможности быстро менять цены, как у продавцов на вторичном рынке, а себестоимость строительства остается высокой. Покупатели же интересуются меньшей суммой кредита по ипотеке. Таким образом, спросом пользуются более бюджетные варианты.

На пике подорожания строительства в прошлом году на 40% произошел подъем цен, что вызвало опасения у потенциальных клиентов застройщиков. Люди боятся, что цены продолжат расти. Также есть риск столкнуться с долгостроем.

Подобные опасения сохранились и сейчас. В связи с этим большинство компаний пытаются предоставить покупателям скидки, или же сделать условия для оплаты строительства максимально комфортными. При этом застройщики жертвуют прибылью или же характеристиками объекта.