Экономист: продление в 2024 г семейной ипотеки поддержит спрос на новостройки

РИАМО – 4 мар. Решение продлить семейную ипотеку позволит россиянам покупать на более выгодных условиях недвижимость, что позволит поддержать рынок жилья в очень непростой экономический период, сообщил РИАМО к. э. н., доц. Московского областного филиала Президентской академии Михаил Перельман.

Продление программы семейной ипотеки, предложенное президентом РФ Владимиром Путиным, является позитивной тенденцией, так как ставка в 6% для семей с детьми до шести лет остается неизменной до 2030 года, а ее уровень является комфортным с точки зрения обслуживания долга, считает эксперт. При этом ставка для остальных семей с детьми потенциально может меняться в зависимости от уровня ключевой, добавляет он.

Спрос на семейную ипотеку в последние годы постоянно растет. В 2022 году доля семейной ипотеки в льготных «портфелях» кредитов составляла 36% (в количественном измерении), 2023 году она увеличилась до 46%. В начале 2024 года уже каждый второй льготный кредит (51%) выдается в рамках семейной ипотеки. С момента запуска семейной ипотеки — 2018 года — ею воспользовались более 940 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла 4,1 трлн руб., приводит статистику Перельман.

Продление в 2024 году семейной ипотеки поддержит спрос на новостройки и повысит их доступность за счет более низких ставок, считает он. Россияне смогут покупать на более выгодных условиях недвижимость, что позволит поддержать рынок жилья в очень непростой экономический и политический период.

«Продление программы будет возможно иметь ощутимый демографический эффект, поскольку для большинства семей квартирный вопрос является одним из ключевых факторов при принятии решения о рождении детей», – высказывает свое мнение Перельман.