Дом могут приравнять к новостройке по сроку службы после надстройки этажей в Москве

РИАМО - 1 авг. Власти Москвы могут приравнять дом к новостройке по сроку службы после надстройки этажей или реконструкции, сообщается на официальном портале мэра и правительства столицы.

«Срок службы дома после реконструкции может стать таким же, как у нового. Это происходит, если у здания надстраивают этажи или расширяют стены, используя новый фундамент», - приводятся в сообщении слова главы департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина.

Он отметил, что старые стены сохраняются, площадь между ними и новыми стенами называется обстроем. Вокруг дома на удалении двух-трех метров от наружных стен производится устройство нового фундамента, являющегося основанием для новых стен. При этом площадь старых квартир в доме в среднем увеличивается на 20–40 метров.

Таким образом, надстроенная часть дома опирается только на новый фундамент. Если же это необходимо, после определенных расчетов могут укрепить и старый фундамент. В итоге срок службы дома значительно увеличивается и может приравниваться к срокам службы новых домов, поясняется в материале.

«У таких домов обязательно должны появляться новые парковочные места. На большом участке их делают наземными, но, если площадь не позволяет, строятся подземная стоянка или гараж», - добавил Левкин.

Как уточняется в материале, эксперимент по надстройке дополнительных этажей стартовал в мае 2014 года в доме по улице Мишина на севере столицы. Шестнадцатиквартирный малогабаритный дом превратился в 30-квартирную многоэтажку. Платили за реконструкцию только те жильцы, которые рассчитывали получить квартиры в надстраиваемых этажах.

Распространить этот опыт планируют и на другие дома, для этого был составлен перечень из 400 зданий. После анализа плотности населения в районах, наличия градостроительных ограничений и транспортной доступности осталось около 40 домов, в которых разрешили надстраивать верхние этажи, отмечается в материале.