Девелоперы могут инициировать торги по интересующим их участкам в Москве
РИАМО - 29 авг. Инвесторы имеют возможность инициировать проведение процедуры торгов по земельным участкам в столице, которые являются для них привлекательными, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
В Москомстройинвесте состоялся круглый стол на тему: «Земельные участки под инвестиционные проекты: критерии выбора и ценообразования», который провели представители комитета и Ассоциации инвесторов Москвы.
«Представителям бизнес-сообщества пояснили, что заявки на выставление какого-либо участка на торги принимаются департаментом города Москвы по конкурентной политике, департаментом городского имущества, Москомстройинвестом. Далее заявки рассматривает Москомархитектура. Все участки будут анализироваться по единому регламенту, проходить одинаковый путь рассмотрения, исключений нет», - отмечается в сообщении.
Высоким спросом среди инвесторов пользуются земельные участки под строительство спортивных и торговых объектов, как крупных - порядка 10 тысяч квадратных метров, так и средних – 2-3 тысячи «квадратов». Кроме того, девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве жилых объектов. Также у инвесторов востребованы участки с уже построенными объектами недвижимости или конкурсные земельные участки под размещение доходных домов, арендного жилья.
Как отметил представитель департамента Москвы по конкурентной политике, интересными с точки зрения перспективного развития являются земельные участки под строительство транспортно-пересадочных узлов. С точки зрения экономики проекты ТПУ перспективные и долгосрочные, и со временем все проекты ТПУ, которые не реализованы сегодня, обязательно найдут своего инвестора.
Представитель Москомархитектуры подчеркнул, что каждый участок, который планируется выставить на торги, в обязательном порядке рассматривается на совещании с представителями заинтересованных органов исполнительной власти, чтобы максимально четко определить его функциональное назначение, которое будет востребовано инвесторами и принято жителями.
По его словам, при выборе функционального назначения для участка учитываются интересы населения, разработанная градостроительная документация: проекты планировок, межевания, ранее выпущенные градостроительные планы земельных участков. Участок оценивается с точки зрения коммерческой привлекательности, востребованности, социальной значимости.
Если земельный участок выставлялся на торги три раза и не был реализован, его функциональное назначение может быть пересмотрено. При этом предусмотрено обязательное проведение публичных слушаний.