Депутат Аксаков назвал сверхдоступной ипотеку в России

РИАМО – 24 янв. Ипотека в России сверхдоступна, если мы говорим о тех льготных программах, которые у нас есть, сказал журналистам председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Он добавил, что с точки зрения процентных ставок она не всем по карману, однако по массовой льготной ипотеке средняя ставка сегодня 8%, по ипотеке для многодетных семей — 6%. Депутат сделал акцент, что более 90% ипотечных кредитов выдается по льготным программам. По его мнению, это меняет суть самого кредитования.

«Если все в льготах, то рынок, практически, не действует. Эта ситуация простимулировала не самые благоприятные события, когда некие лица, имеющие право на льготы, брали несколько кредитов и покупали несколько квартир по льготным программам», — сказал Аксаков.

Массовая льготная ипотека не должна существовать

Фото - © Алексей Сухоруков/РИА Новости

Аксаков подчеркнул, что на ситуацию с мошенничеством отреагировали и приняли решения. Льготные ипотечные кредиты сейчас могут выдаваться только в одни руки.

«Но там тоже начинают искать схемы, поэтому массовая льготная ипотека не должна существовать», — заявил депутат.

Он объяснил это тем, что массовая льготная ипотека приносит добро людям, которые получают низкую процентную ставку, но из-за этого увеличивается спрос на жилье. Строители подняли цены.

«Взвинчивание цен на квартиры значительно перекрыло те льготы, которые уже получили люди, благодаря относительно низким процентным ставкам, то есть, в одном выиграли, а в другом намного больше проиграли. Поэтому нарушения рыночных законов надо ликвидировать и отказаться от массовой льготной ипотеки», — сказал Аксаков.

Для кого стоит оставить льготную ипотеку

Фото - © Freepik

При этом он предлагает сохранить льготную ипотеку только для многодетных семей, участников СВО либо для тех территорий, где государство хотело бы удержать кадры.

«Фактором такого закрепления может стать предоставление права льготной ипотеки», — предложил Аксаков.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку прогнозирует, что массовая льготная ипотека сойдет на нет.

«Тогда стоимость жилья на первичном и вторичном рынках будут близки. До введения льготной ипотеки разница между двумя этими рынками составляла примерно 10%, сейчас она более 40%», — подчеркнул эксперт.

По информации Аксакова, там, где действует льготная ипотека, стоимость жилья на первичном рынке выше, чем на вторичном.

«Эти дисбалансы отмена льготной ипотеки должна ликвидировать. При этом обсуждаются варианты стимулирования, чтобы жилье строилось в тех регионах, где у людей не хватает заработной платы на получение ипотечных кредитов», — заключил он.