Банки ужесточили проверки и снизили долю льготной ипотеки

В феврале — марте 2026 года доля льготной ипотеки снизилась до 60% и стала минимальной за четыре года. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута связал спад с новыми правилами и проверками банков, сообщает АБН24.

С 1 февраля льготную ставку можно использовать только один раз. Супруги обязаны выступать созаемщиками. К концу года показатель может опуститься до 50%.

Эксперт отметил, что банки тщательно проверяют клиентов: кредитную историю, доходы и подтверждение через Госуслуги. Из-за просрочек, слабой кредитной истории или неподтвержденного дохода часть заемщиков не может выйти на сделку. Ракута не исключил, что доля льготных программ приблизится к 40%.

«Чем ключевая ставка будет снижаться ниже, тем более привлекательной у нас будут становиться рыночные ипотеки. И, соответственно, спрос будет смещаться на рыночную ипотеку. Но для того, чтобы это было сильно заметно для рынка, рыночная ставка должна быть в районе, наверное, 14% хотя бы», — пояснил эксперт по недвижимости.

Застройщики, по оценке Ракуты, будут чаще предлагать именную ипотеку, рассрочку и точечные условия с банками по отдельным жилым комплексам. Девелоперы также сосредоточатся на уже запущенных проектах.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.