Адвокат сомневается в целесообразности добровольного сноса самостроев в Москве
РИАМО - 28 июн. Владельцы самостроев в Москве не пойдут на добровольный снос своих объектов за предложенную властями компенсацию, поскольку не уверены в данной схеме, при этом в случае принудительного демонтажа построек есть надежда на получение компенсации через суд, сообщил РИАМО во вторник адвокат Артур Айрапетов.
Власти Москвы планируют снести очередные 107 объектов самостроя, расположенных на городских коммуникациях. Общая площадь объектов - 31 тысяча квадратных метров, они расположены во всех округах Москвы, кроме Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. Правообладателям самостроев предложат демонтировать их добровольно. В случае добровольного сноса бывшие правообладатели получат право на получение компенсации. В противном случае постройки будут снесены силами городских властей.
«Существует надежда на то, что можно будет рано или поздно добиться компенсации в том случае, если объект собственника был снесен без положительного решения суда», - сказал Айрапетов.
Он уточнил, что в законе есть одна формула компенсации - оплата рыночной стоимости объекта, изымаемая из государственных нужд.
«Никакой другой формы компенсации в законе не существует. Что нам предлагает правительство Москвы <…> - «вы снесите, а потом мы договоримся». Естественно, никто в таком случае не пойдет на добровольный снос и будет через Конституционный и Верховный суды добиваться правды», - сказал адвокат.
Он рассказал, что в столице развился бизнес, представители которого предлагают владельцам объектов, признанных самостроями, выйти из «сносимого» списка в обход закона.
«На сегодняшний день на московском рынке появилось достаточно много фирм, предлагающих от 500 до 1 тысячи долларов за 1 квадратный метр за так называемую легализацию самостроя. Происходит это неправовыми методами, не через суд», - добавил адвокат.
Айрапетов отметил, что в целом появление второго списка самостроев, существование которого до официального объявления власти отрицали, является тревожным звонком для бизнеса и горожан.
Адвокат Рубен Маркарьян, в свою очередь, сообщил, что компенсация за снос объекта собственности может складываться из реального ущерба и упущенной выгоды от эксплуатации объекта.