222 застройщика Подмосковья соответствуют новым требованиям долевого строительства
РИАМО - 17 янв. За 2017 год в Московской области выдали более 220 заключений о соответствии новым требованиям закона о долевом строительстве, без которых застройщики не вправе привлекать денежные средства участников, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса региона.
Введение нового инструмента в виде ЗОСТ регламентировано изменениями в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые вступили в силу с 1 января 2017 года. Эти правила касаются проектов жилых домов, в которых не было заключено договоров с дольщиками до 1 января 2017 года, то есть до вступления поправок в силу.
«В прошлом году от застройщиков поступило 294 заявления, из которых положительное решение принято по 222. 72 заявки получили отказы», – сообщил заместитель председателя правительства Московской области – министр стройкомплекса региона Максим Фомин.
Он также отметил, что основная причина отказа в выдаче заключений о соответствии – неверно заполненная проектная декларация, технические ошибки или несоответствие уставного капитала.
Срок проведения процедуры по выдаче заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ составляет не более 30 дней.
«С 15 декабря 2017 года эту функцию в Подмосковном регионе осуществляет Главное управление государственного строительного надзора Московской области, которому были переданы от министерства строительного комплекса Московской области полномочия по контролю за долевым строительством», – уточнил Фомин.
Заключение о соответствии требованиям (ЗОСТ) дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. При отсутствии такого заключения с 1 января 2017 года застройщики не могут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а значит, привлекать денежные средства граждан в долевое строительство, а также не имеют права рекламировать новый проект.