20 старинных зданий Москвы отдали инвесторам в льготную аренду за пять лет
РИАМО - 12 фев. Инвесторы получили в льготную аренду 20 исторических объектов столицы с условием реставрации за пять лет работы городской программы «1 рубль за квадратный метр», говорится в сообщении пресс-службы департамента города Москвы по конкурентной политике.
«20 исторических зданий отреставрированы и находятся в процессе реставрации на средства частных инвесторов. Благодаря городской программе льготной аренды «1 рубль за квадратный метр» за пять лет удалось восстановить объекты», – сказала заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.
Она уточнила, что от разрушения спасли «Дом с кариатидами» лепщика Петра Сысоева, казарму Екатерининского дворца, жилой дом дворянина Бернеса и другие. Возможность льготной аренды исторических памятников предоставляется победителям аукционов.
Кроме того, вице-мэр отметила высокий спрос на историческую недвижимость со стороны инвесторов, при этом обратила внимание на высокую ответственность перед столицей.
«С момента старта программы льготной аренды на аукционах по объектам культурного наследия установилась и сохраняется высокая конкуренция. В среднем на один лот претендуют шесть участников, а среднее превышение стартовой цены составляет почти 350%. Есть прецеденты, когда аукцион длится семь-десять часов, как было со зданием бывшей конюшни усадьбы Татарниковых. И здесь важно четко рассчитать свои финансовые возможности, которые должны быть вложены в реставрацию памятника культуры и его приспособление под современное использование», – добавила Сергунина.
Как уточнил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, инвестор может перейти на льготную ставку аренды «1 рубль за квадратный метр» сроком на 49 лет только после проведения на объекте ремонтно-реставрационных работ.
«В настоящее время девять объектов культурного наследия перешли на льготную ставку аренды. На 11 объектах проводятся ремонтно-реставрационные работы под контролем департамента культурного наследия города Москвы», – подчеркнул Дегтев.
В настоящее время реставрируется чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века, расположенный в Тимирязевском районе. Работы на объекте могут завершиться уже весной, пояснила арендатор ИП Анна Паничкина.
По словам представителя компании ООО «Альфа-Групп», почти утраченный садовый павильон усадьбы Лопатиной по улице Сивцев Вражек полностью восстановлен менее чем за год и находится на стадии перехода на ставку льготной аренды. Арендатор предполагает разместить в отреставрированном здании кафе или кофейню.
«Важно, что объекты обладают статусом памятника, что дает защиту для инвесторов – такие объекты никогда не снесут, они всегда будут под защитой города. Плюс, по условиям договора, после завершения реставрационных работ, арендатор получит объект в пользование на 49 лет и сможет в полной мере капитализировать свои инвестиции», – пояснил директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров.
В настоящее время в аренду через аукцион сдается доходный дом XIX века в Хамовниках, в пяти минутах от метро «Парк культуры». Объект расположен по адресу: переулок Кропоткинский, 10, строение 1.
На финансирование инвесторов отремонтированы и введены в эксплуатацию: главный дом городской усадьбы XVIII века, архитектора Буссе; дом с кариатидами, XIX века; жилой дом Н.П. Баулина; еазарма 2-го Московского кадетского корпуса Екатерининского дворца; административный корпус 1927 года; северный флигель городской усадьбы Лепехиных; служебный корпус усадьбы Т.Ф. Эминского; флигель городской усадьбы Хлудовых; жилой дом Э.А. фон Бернеса.