173 дома исключили из списка проблемных объектов Москвы за 5 лет — Бочкарев
РИАМО - 19 сен. С момента запуска дорожной карты проблемных объектов столицы 5 лет назад из нее исключили 173 дома, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
«Москва системно решает проблемы обманутых дольщиков. Часть объектов достраивают городские застройщики, часть – Московский фонд защиты прав дольщиков, часть – инвесторы», – заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он добавил, что с 2011 года были решены проблемы, которые поступили от 24 437 граждан. Этому поспособствовал ввод в эксплуатацию 230 домов.
Дорожные карты
В настоящее время определены дорожные карты по каждому долгострою в столице. Объекты полностью обеспечены финансированием. Завершение строительства корпусов, с которыми ранее возникли сложности, продолжается в плановом режиме.
Благодаря вводу 173 домов в эксплуатацию жильем были обеспечены более 11 тыс. человек.
«За каждым домом, за каждой квартирой стоят реальные люди, семьи. И ввод указанных домов позволил обеспечить жильем 11 743 семьи дольщиков», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, специалисты ведомства ежедневно работают над историей и особенностями каждого объекта, так как каждый из них требует индивидуального подхода к решению.
«При этом строительством корпусов все не ограничивается: часто приходится корректировать документацию, решать множество сопутствующих вопросов по монтажу инженерных сетей, благоустройству и так далее. Достройка и ввод каждого дома – это настоящая победа, результат длительной системной работы юристов, экономистов и строителей», – добавила Пятова.
Эскроу-счета
Количество объектов, которые ежегодно возводятся по старой схеме, сокращается, а возводимых на средства с эскроу-счетов – растет. Если на прежнюю схему приходится 5,2 млн кв. м недвижимости, что составляет 18% от общего числа действующих разрешений на строительство, то с использованием проектного финансирования создается 27,2 млн кв. м.
Новый механизм финансирования помогает также защитить права участников долевого строительства, не давая им стать жертвами недобросовестных девелоперов.
«Мы видим, что разработанные и внедренные механизмы защиты реально работают. Причем внедрение эскроу-счетов никак не повлияло на темпы жилищного строительства и на цены на рынке жилья», – подчеркнул декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
По его словам, меры, предпринятые властями столицы, позволяют соблюсти баланс интересов как застройщиков и строительной отрасли, так и дольщиков. Причем поддержка со стороны города оказалась ценной сначала в период пандемии, а затем после введения санкций.
В настоящее время сохраняется устойчивая тенденция к сокращению числа обманутых дольщиков в России, несмотря на отдельные колебания.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.