Владимир Ефимов: Столица объявит 5 аукционов по комплексному развитию территорий в 2022 г

РИАМО – 16 ноя. До конца текущего года в Москве планируется определить с помощью торгов инвесторов для реализации 5 проектов комплексного развития территорий. Общий объем вложенных денежных средств в проекты может составить порядка 105 млрд рублей, сообщил заммэра города по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Права на реорганизацию 5 участков бывших московских промзон будут реализованы до конца этого года на городских аукционах. Две территории находятся на северо-востоке столицы, по одной – на севере, юге и востоке города. Общая площадь участков превышает 85 га», – сказал Ефимов.

По его словам, в данные проекты будет вложено порядка 105 млрд рублей, а в бюджет мегаполиса каждый год будет поступать более 5,2 млрд рублей. В них появятся около 16 тыс. новых рабочих мест.

Комплексное развитие

Президиум городского правительства на минувшей неделе принял решение о комплексном развитии 4 участков бывших промзон. Речь идет о промзонах «Северянин, территории 4, 5» в районе Ярославский, «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино, «Кусковская улица, вл.12» в районе Новогиреево и «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное.

Кроме того, проект решения о реорганизации промзоны «Красный строитель», расположенной в районе Чертаново Южное, был утвержден ранее.

На сегодняшний день данные земельные участки используются неэффективно. На территориях бывших промзон находятся склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. К редевелопменту участков запланировано привлечь инвесторов по результатам торгов, а правообладателям земли компенсируют ее стоимость в размере рыночной цены участка и зданий на нем.

Еще в городских торгах смогут поучаствовать и собственники земли. Это может произойти, если часть правообладателей территории хочет развивать ее самостоятельно, а другая от этого отказывается. Также такое может произойти, если собственники не могут договориться между собой о развитии участка.

Реорганизация бывших промзон

Как отметил глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман, всего по 5 московским проектам планируется построить более 1,1 млн кв. м разной недвижимости.

«На территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» планируется разместить технопарк и фармацевтическое производство. Помимо этого, около 40 тыс. кв. м займут общественно-деловые объекты, включающие в себя семейные кафе, магазины и офисы», – уточнил Гаман.

Он добавил, что в промзоне «Северянин» возведут порядка 200 тыс. «квадратов» жилой и общественно-деловой недвижимости. Еще будет построен ФОК с бассейном, катком и иными спортзонами, появятся административные здания, магазины и банки.

По его словам, на территории «Красного строителя» возведут детский сад, школу, спортивный комплекс и медучреждения. Данные объекты будут общей площадью свыше 215 тыс. кв. м.

Гаман рассказал, что в столичных районах Отрадное и Новогиреево построят объекты социальной и общественной инфраструктуры, их общая площадь будет свыше 200 тыс. «квадратов». Еще в Новогирееве возведут около 60 тыс. кв. м жилой недвижимости по реновации.

Возвращение территорий в оборот

Программа комплексного развития территорий направлена на возвращение в оборот заброшенных или неэффективно используемых земель мегаполиса. По ней планируется создать порядка 550 тыс. новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в такие территории составит 7 трлн рублей, а в бюджет города поступит порядка 3 трлн рублей.

Первый подобный договор о комплексном развитии территорий был заключен в Москве в 2020 году. По нему будут развивать производственную зону «Октябрьское Поле».В ноябре 2020 года в столице прошел первый в РФ аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках него реорганизуют часть бывшей городской промзоны «Коровино». В июне прошлого года подписаны 2 договора – о комплексном развитии бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино».

В сентябре минувшего года по итогам торгов подписали документ о реорганизации экс-промзоны «Алтуфьевское шоссе».

В 2022 году Москва заключила 3 таких соглашения. Они касаются редевелопмента заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны «Братцево» и заброшенного участка в Тимирязевском районе. В августе и сентябре на торгах выявили инвесторов, которые займутся реорганизацией участков экс-промзон «Теплый Стан» и «Автомоторная».

Еще Москва назначила операторов, которые будут преобразовывать и развивать участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе», неэффективно используемые земли в Кунцеве и на проспекте Маршала Жукова (владения 4 и 6).

Информацию об экономической политике столицы и имущественно-земельных отношениях города все желающие могут узнать на тематическом сайте economy.mos.ru.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.