Новые тарифы ЖКХ в Петербурге с 1 октября: на сколько вырастет платеж

С 1 октября 2026 года совокупная стоимость коммунальных услуг в Санкт-Петербурге в среднем увеличится на 14,6%. Для квартиры площадью 60 кв. м, где живут три человека, платеж за коммунальные услуги вырастет примерно на 1,3 тыс. рублей в месяц. При этом отдельные тарифы и плата за содержание дома изменятся по-разному, сообщила РИАМО директор УК «Терра» (г. Санкт-Петербург) Юлия Федорова.

Что изменится в квитанциях с 1 октября

С 1 октября 2026 года в Санкт-Петербурге изменятся тарифы на коммунальные услуги — отопление, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию, газ и обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом говорить о том, что вся коммуналка подорожает ровно на 14,6%, неправильно. Как пояснила директор УК «Терра» Юлия Федорова, 14,6% — это средний показатель изменения совокупной стоимости коммунальных услуг, а конкретные тарифы будут расти неодинаково.

«Фактическая сумма у каждой семьи, конечно, будет зависеть от потребления воды, электроэнергии, тепла, наличия газа и других характеристик квартиры и дома», — отметила эксперт.

По ее данным, для квартиры площадью 60 кв. м, где проживают три человека, среднемесячный платеж за коммунальные услуги с октября увеличится примерно на 1 335 рублей по сравнению с январем 2026 года. Если сравнивать с декабрем 2025 года, совокупный рост платежа за год составит около 1 486 рублей в месяц.

То есть точная сумма в квитанции у каждого собственника будет своей.

На сколько вырастет плата за содержание дома

Помимо коммунальных услуг, с 1 октября изменится плата за содержание жилого помещения.

Речь идет об управлении домом, содержании общего имущества, текущем ремонте и уборке территории. Городские ставки применяются, в частности, если собственники не установили размер платы самостоятельно на общем собрании.

Для обычных жилых помещений с октября:

•управление домом — с 5,28 до 5,72 руб. за кв. м;

•содержание общего имущества — с 10,43 до 11,13 руб. за кв. м;

•текущий ремонт — с 8,47 до 9,10 руб. за кв. м;

•уборка и содержание территории — с 3,21 до 3,45 руб. за кв. м;

•содержание мусоропровода — с 2,23 до 2,39 руб. за кв. м.

Часть платежей при этом не изменится.

Если сложить четыре основные позиции — управление домом, содержание общего имущества, текущий ремонт и уборку территории, — ставка увеличится с 27,39 до 29,40 руб. за кв. м, или примерно на 7,3%.

Для квартиры площадью 50 кв. м это означает около 100 рублей дополнительного платежа в месяц, а для жилья площадью 60 кв. м — примерно 121 рубль.

При этом расчет является ориентировочным: итоговая сумма зависит от характеристик конкретного дома и состава работ. Например, на нее могут влиять наличие лифта, мусоропровода, газового оборудования и противопожарных систем.

Можно ли платить за коммуналку меньше

Изменить установленный тариф собственник не может, однако на размер итогового платежа можно влиять за счет потребления.

В первую очередь это касается воды и электроэнергии, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Своевременная передача показаний и контроль расхода помогают избежать начислений по нормативу и последующих корректировок.

Снизить расходы можно и за счет бытовой экономии: устранить протечки, установить экономичные насадки на краны, использовать светодиодные лампы и отключать электроприборы, которые не используются.

Для семей, которые значительную часть электроэнергии потребляют ночью, может оказаться выгодным многотарифный учет. С октября в обычных домах дневная ставка составит 9,02 руб. за кВт·ч, а ночная — 4,92 руб.

В домах с электроплитами тарифы составят соответственно 6,76 и 3,69 руб. за кВт·ч.

Однако переходить на многотарифный счетчик стоит только после расчета: если основное потребление приходится на дневные часы, экономии может не быть.

Как проверить, не завысили ли платеж

После изменения тарифов эксперты советуют внимательно проверять квитанцию.

В первую очередь стоит посмотреть:

•правильно ли указана площадь квартиры;

•соответствуют ли данные показаниям счетчиков;

•правильно ли применен тариф;

•нет ли ошибок или неожиданных корректировок;

•какие именно услуги включены в начисление.

По словам Федоровой, собственник также имеет право на перерасчет в предусмотренных законом случаях, если коммунальная услуга была оказана ненадлежащего качества или с превышением допустимой продолжительности перерыва.

Поэтому резкое изменение суммы в квитанции еще не означает, что тариф вырос именно настолько: часть разницы может быть связана с объемом потребления или корректировкой начислений.

Кому помогут субсидии на ЖКУ

Рост тарифов особенно ощутим для семей с небольшими доходами. В таких случаях стоит проверить право на жилищную субсидию.

В Санкт-Петербурге при оценке права на эту меру поддержки используется показатель максимально допустимой доли расходов семьи на жилищно-коммунальные услуги — 14% совокупного дохода семьи.

Если расчетные расходы превышают этот уровень и выполняются остальные условия, гражданин может претендовать на субсидию.

Таким образом, повышение тарифов не означает, что все семьи будут нести одинаковую дополнительную нагрузку: для части домохозяйств рост платежей может компенсироваться мерами социальной поддержки.

Сколько денег семья тратит на ЖКУ

Оценивать нагрузку от коммунальных платежей только по отношению к зарплате не совсем корректно. Росстат рассчитывает долю расходов на ЖКУ в общей структуре потребительских расходов домохозяйств.

По последним сопоставимым данным, приведенным в сборнике «Регионы России. Социально-экономические показатели», в среднем по стране на оплату жилищно-коммунальных услуг приходится около 9,2% потребительских расходов семьи. В Санкт-Петербурге показатель составляет около 9,3%.

Иными словами, условно из каждых 100 тыс. рублей потребительских расходов домохозяйства примерно 9–10 тыс. рублей приходится на жилье и коммунальные услуги.

Однако для разных семей нагрузка может сильно отличаться. У обеспеченного домохозяйства она может составлять 5–7%, тогда как для пенсионера или семьи с небольшим доходом — 15–20% и более.

«Сумма платежа определяется квадратными метрами и потреблением ресурсов, а не уровнем дохода человека. Именно поэтому особенно важно, чтобы одновременно с индексацией работали механизмы адресных субсидий и льгот», — заключила Федорова.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.