«Спрос вырастет»: зачем выдавать ипотеки уже после завершения строительства
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев предложил изменить систему ипотечного кредитования новостроек, при которой выдача займов осуществлялась бы после окончания строительства объекта, сообщает Общественная служба новостей.
По его словам, в настоящее время значительная часть сделок на первичном рынке жилья заключается с использованием рассрочки от застройщика, что создает значительные риски как для покупателей, так и для строительных компаний.
«Риски тут есть и для той, и для другой стороны. С точки зрения дольщика, договоры, которые не регистрируются в Росреестре — а это значительная часть, — очень часто не содержат необходимых инструментов для защиты покупателя», — сказал Апрелев.
С другой стороны, застройщики, в свою очередь, не имеют гарантий, что дольщик вовремя выполнит свои обязательства и не расторгнет договор. Весной доля расторгнутых договоров до момента следующего платежа достигала 10-30%.