Россияне просрочили выплату свыше 60 млрд рублей по ипотеке

РИАМО – 8 окт. Согласно данным Центробанка, просрочка по ипотечным займам в стране достигла почти 64 миллиардов рублей, но пока портфель кредитов растет значительно быстрее, чем проблемная задолженность, пишет в понедельник газета «Известия».

«Объем просроченной задолженности по ипотеке на 1 сентября достиг 63,7 миллиарда рублей, следует из данных Центробанка. Однако в этом году портфель ипотечных кредитов растет очень высокими темпами: за восемь месяцев банки выдали 914,5 тысяч жилищных займов на 1,8 триллиона рублей – на 65% больше, чем годом ранее», – говорится в материале.

Август 2018 года стал рекордным по числу оформленных жилищных кредитов – 126,6 тысячи только за один месяц. В среднем сумма одного займа составила чуть более 2 миллионов рублей, что на 8% больше, чем в начале года.

При этом 40% новых выдач приходится на ипотеку с маленьким первым взносом. Это чревато ростом просрочки, однако вероятность массовых неплатежей крайне низка, утверждают эксперты.

Регулятор уже дважды в этом году повышал коэффициенты риска по ипотеке с маленьким первым взносом: с 1 января он составил 150% от суммы займа, а с 1 сентября – 200%. Для банка это означает необходимость создать дополнительные резервы по таким кредитам, а значит, их выдача становится менее выгодной.

Сейчас общий объем ипотечных долгов составляет 6,5-7% от ВВП. Ипотека остается одним из самых благополучных сегментов рынка: просрочка по потребительским кредитам достигает 9,5%, по жилищным – 1,2%. Однако массовое оформление договоров жилищного кредитования с небольшим первым взносом опасно для экономики – увеличивается риск роста неплатежей и просроченной задолженности. В свое время это стало фактором, ускорившим развитие ипотечного кризиса в США.