На 20,4% вырос объем ипотечных кредитов в России в 2022 г

РИАМО - 27 янв. В 2022 года рост ипотечного портфеля в России составил 20,4%, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

При этом этот показатель оказался на треть ниже прироста за 2021 год.

Повышению ипотечного портфеля поспособствовали субсидируемые программы. Ипотека активно росла в феврале и марте, когда многие заемщики, которые давно планировали взять ипотеку, сделали это сразу после начала кризиса из-за опасений роста ставок.

С апреля 2022 года на первичном рынке банки стали чаще выдавать кредиты по программам льготной ипотеки от застройщика, они часто сочетались с государственными программами поддержки.

«Ставка по ним снижалась практически до нуля за счет завышения стоимости квартиры (до 30%). С целью снижения рисков для заемщиков и финансовой системы Банк России планирует ввести дополнительное резервирование таких кредитов, что должно существенно сократить их долю в выдачах», – добавил Данилов.

Он добавил, что в декабре 2022 года выданы рекордные объемы ипотеки, которые почти на 50% превысили значение ноября и достигли 697 млрд рублей. В ноябре кредитов было выдано на 471 млрд рублей.

По словам Данилова, значительный рост был обусловлен высоким спросом на льготные кредиты, их выдач стало вдвое больше (с 215 млрд рублей в ноябре до 381 млрд рублей в декабре). Наибольшей популярностью пользовалась «Льготная ипотека», по ней рост выдач вырос до 278 млрд рублей по сравнению с 141 млрд рублей в ноябре.

В начале декабря граждане ждали окончания льготной программы и стремились получить как можно больше кредитов. Когда стало известно о продлении программы и росте ставки с 1 января 2023 года с 7 до 8%, россияне поспешили оформить кредиты на льготных условиях до наступления Нового года.