Минфин США: небанковским ипотечным агентствам угрожает крах

РИАМО – 16 фев. Минфин США заявил о вероятном крахе небанковских ипотечных агентств – финансовые власти считают, что деятельность таких компаний формирует «непредвиденные риски». Это оставило открытым вопрос о повторении глобального кризиса 2008 года, передает РИА Новости.

В Соединенных Штатах в последние годы наблюдается стремительный рост числа небанковских ипотечных агентств, что, по мнению регуляторов, показывает тревожную тенденцию. В частности, возможными банкротствами таких компаний озабочена и министр финансов США Джанет Йеллен. Соответствующие агентства в основном занимаются проблемными заемщиками и имеют ограниченный доступ к финансированию.

Небанковские кредиторы, в отличие от ипотечных агентств, не могут привлекать клиентские депозиты. В таких условиях они становятся уязвимыми в реалиях сложной рыночной обстановки, и при подобном сценарии источники финансирования прогнозируемо становятся проблемой.

Управляющий партнер консалтинговой компании «2Б Диалог» Борис Богоутдинов, отметил, что во время кризиса 2008 года в США рыночные игроки решили, что не нужно выдавать займы тем, кто вряд ли их выплатит. Однако небанковские ипотечные агентства закрыли глаза на этот урок и продолжают специализироваться именно на проблемных заемщиках.

Высокорисковый заемщик все еще имеет право взять кредит, обратившись в небанковскую компанию. Чем выше доля таких организаций, тем больше и процент субстандартной ипотеки – займов, выданных клиентам с короткой или ненадежной кредитной историей.

Ассоциация ипотечных банкиров сообщала, что в первой половине 2024 года в Соединенных Штатах прогнозируется рост безработицы и экономическая рецессия. Клиенты небанковских компаний, лишившиеся дохода, не смогут платить по кредитам.

«В этот раз ипотечная пирамида может начать рушиться именно с заемщиков, лишившихся работы. Тенденция массовых увольнений в американской экономике уже проявляется», - отметил специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов.

По итогу массовое банкротство агентств негативно скажется на всем американском ипотечном рынке. Хотя аналитики пока и не говорят о «бомбе», на которой стоит ипотечный рынок, однако обстановка отнюдь не позитивная.