Минфин предложил снять ограничения размера ставок при кредитовании строительства

РИАМО - 3 окт. Российский Минфин собирается избавить застройщиков от возможных плавающих ставок по займам для микробизнеса, следует из материалов на федеральном портале нормативных правовых актов.

Власти опасаются, что в противном случае возможно снижение количества застройщиков на рынке недвижимости, а это рискует привести к повышению стоимости жилья. Уточняется, что эти компании зачастую реализовывают проекты на балансе отдельной организации, специально созданной для этого. Таким образом их можно отнести к микро-предприятию.

Средневзвешенная ставка для строящих жилую недвижимость компаний складывается их двух компонентов: базовой и специальной. Первая обычно плавающая. Она начисляется на непокрытую средствами эскроу-счетов задолженность. Вторая — фиксированная. Ее начисляют на уже покрытую средствами на эскроу-счетах часть долга.

В ГД РФ сегодня рассматривают проект по установлению лимитов, ограничивающих плавающие ставки не более чем на 4 п. п. от уровня ключевой ставки.