Кассация отправила на пересмотр спор IKEA за землю под парком «Химки»
МОСКВА, 24 янв - РАПСИ, Федор Шацилло, Наталья Белова. Федеральный арбитражный суд Московского округа отправил на новое рассмотрение спор ОАО "Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Химки" и ООО "ИКЕА Ханим Лтд" за землю под бизнес-парком "Химки", сообщили РАПСИ в суде.
Спор касается земельного участка площадью 16,4 гектара, находящегося на 23 километре трассы Москва-Санкт-Петербург в Химкинском районе Московской области.
Кассация, рассмотрев в четверг жалобу ОАО "КСП "Химки", отменила судебные акты нижестоящих инстанций.
Сельскохозяйственное предприятие обратилось в марте 2012 года в Арбитражный суд Московской области с иском о признании отсутствующим права собственности на спорную землю, а также с требованием отменить сделку по продаже участка, заключенную между администрацией городского округа Химки и ООО "ИКЕА Ханим Лтд".
Первая инстанция удовлетворила требования "КСП "Химки" в полном объеме. Однако апелляционная инстанция в сентябре прошлого года это решение отменила и признала за IKEA право собственности на спорный участок.
История дела
В 1991 году Химкинский городской Совет народных депутатов Московской области решил передать 1560 гектаров земли в коллективно-долевую собственность "КСП "Химки".
Через два года - в 1993 году - администрация Химкинского района прекратила право собственности КСП "Химки" на земельный участок площадью 20,88 гектара, расположенный в районе 23 километра трассы Москва - Петербург.
В этом же году администрация передала ИКЕА в аренду сроком на 49 лет землю для ведения предпринимательской деятельности. В 2007 году ИКЕА начала строительство бизнес-парка "Химки" на спорном участке, выкупив позже землю у химкинский администрации за 105,5 миллиона рублей.
Судебные разбирательства
КСП "Химки" обратилось в арбитраж с иском, посчитав, что решения об изъятии у него земли и передачи ИКЕА в аренду являются незаконными. Кроме того, сельскохозяйственное предприятие считает, что при изъятии земельного участка не был решен вопрос о компенсации.
Десятый арбитражный апелляционный суд, отменяя решение первой инстанции, признал доводы КСП "Химки" несостоятельными. Апелляционная инстанция отметила, что сельскохозяйственное предприятие не обращалось в суд с заявлением об оспаривании постановлений администрации Химкинского района о передаче земли в аренду ИКЕА, хотя могло это сделать.
По поводу договора о продаже участка суд отметил, что КСП "Химки" не являлось стороной спорного договора, заключенного между администрацией городского округа Химки и ООО "ИКЕА Ханим Лтд", следовательно, сельскохозяйственное предприятие не вправе заявлять требование о применении последствий недействительности этой сделки.
В четверг суд кассационной инстанции отменил все судебные акты по этому делу, огласив только резолютивную часть постановления. Причины отмены будут известны позднее.
Стороны спора
По данным СМИ, КСП "Химки" один из крупнейших владельцев земли в районе Химкинского леса. Предприятие на 95% принадлежит ООО "Управляющая компания "Химки".
IKEA - крупнейшая в мире розничная сеть по торговле мебелью и предметами домашнего обихода, основана в 1943 году Ингваром Кампрадом. В настоящее время в мире работает около 330 магазинов IKEA. В России управляет 11-ю магазинами IKEA и 13-ю торговыми центрами "Мега", в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске. Первый магазин IKEA открыла в России в 2000 году.
Все новости Подмосковья обсуждают в Facebook>> и ВКонтакте>>