Инвестор реорганизует заброшенный участок в Тимирязевском районе Москвы — Ефимов
РИАМО - 5 сен. Москва заключила восьмой договор с инвестором в рамках проекта комплексного развития территорий. По нему компания Stone Hedge реорганизует заброшенную территорию, находящуюся в Тимирязевском районе, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов
По его словам, земельный участок под реорганизацию расположен по адресу: Дмитровский проезд, влад. 1Г.
«Договор с инвестором о реорганизации неэффективно используемого участка в Дмитровском проезде площадью почти 0,6 га стал восьмым с момента запуска проекта комплексного развития территорий столицы. Компания планирует вложить в редевелопмент 7 млрд рублей», - сказал вице-мэр.
Он добавил, что на данном земельном участке уже много лет находится недостроенный пятиэтажный гараж-стоянка. А по проекту там создадут современный деловой центр и паркинг. В мегаполисе после реализации инвестпроекта появится 3,5 тыс. новых рабочих мест.
Земля окружена жилой застройкой, также участок отличается высокой транспортной доступностью: недалеко есть станция «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской ветки метрополитена, а также станции второго МЦД и строящаяся станция первого МЦД.
При реализации нового инвестпроекта свободную от застройки территорию планируют благоустроить, ей будут пользоваться резиденты бизнес-центра и местные жители.
Редевелопмент
Из общего количества соглашений в столице 6 подписаны с правообладателями реорганизуемых участков, для редевелопмента еще 2 участков инвесторов выбрали по итогам аукционов. По 7 ранее заключенным документам в городе начались работы по реорганизации бывших промзон и заброшенных территорий.
«Восьмой договор с девелопером заключен на 5 лет. За это время инвестору необходимо возвести на участке современный бизнес-центр класса А общей площадью 50 тыс. кв. м, в состав которого войдут офисы, магазины, банки, кафе и рестораны, а также паркинг», – отметил глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Он добавил, что на сегодняшний день указанный договор прошел процедуру регистрации.
Как уточнил гендиректор Stone Hedge Максим Гейзер, по проекту планируется возвести новый бизнес-центр с офисной башней в 23 этажа, у объекта будет увеличена инфраструктурная составляющая.
«Территория бизнес-центра и вся инфраструктурная часть будут в свободном доступе для жителей района. В настоящий момент мы приступили к разработке проекта планировки территории и планируем выйти на основные строительные работы уже в 2023 году», – сказал Гейзер.
Преобразование столичных промзон
В рамках ранее подписанных инвестдоговоров в Москве преобразуют участки бывших промзон «Октябрьское Поле», «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Братцево», 2 участка промзоны «Коровино» и территорию на улице Никулинской, владение 2. Общая площадь реозранизуемой земли составляет свыше 170 га. Там планируется построить более 3,7 млн «квадратов» жилой недвижимости, общественно-деловых зданий и производств.
Проект комплексного развития территорий мегаполиса призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли. На них будут созданы порядка 550 тыс. новых рабочих мест. Всего в указанные территории планируется вложить 7 трлн рублей от инвесторов, а в бюджет Москвы поступит порядка 3 трлн рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий в столице был заключен в 2020 году. Он касается преобразования производственной зоны «Октябрьское Поле».
В начале ноября 2020 года в городе прошел первый в РФ аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий. В рамках заключенного договора реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино».
В начале июня прошлого года на ПМЭФ подписано еще 2 договора, которые касаются комплексного развития территории «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино».
В сентябре минувшего года по итогам аукциона подписан пятый договор по вопросу реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».
В 2022 году мегаполис заключил еще 3 соглашения с инвесторами. Они касаются редевелопмента заброшенной стройки в столичном районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны «Братцево» и неэффективно используемого участка в Тимирязевском районе.
В августе с помощью аукциона был определен инвестор для реорганизации бывшей промзоны «Теплый стан».
Еще Москва назначила городских операторов, которые преобразуют земельные участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе» и неэффективно используемую территорию, находящуюся по адресу: проспект Маршала Жукова, влад. 4 и 6.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.