Эксперт Макаров: потеря заемщиков из‑за льготной ипотеки – не беда для банков

РИАМО - 25 янв. Потеря заемщиков-инвесторов из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки не является серьезной угрозой для банков, поскольку их процент на рынке всегда был небольшим, сообщил РИАМО руководитель агентства недвижимости «Vysotsky Estate Фили-Можайский», финансовый консультант Сергей Макаров.

Ранее первый зампред Сбера Кирилл Царев отметил, что пересмотр условий по льготной ипотеке отрезал от кредитов по низким ставкам инвесторов, а не обычных покупателей жилья.

По словам эксперта, доля инвесторов среди всех покупателей недвижимости варьируется от 5% до 10%.

Как уточнил Макаров, сейчас многие инвесторы, успевшие воспользоваться льготной ипотекой для приобретения нескольких квартир, не могут перепродать объекты по переуступке, потому что большая часть банков не готова передавать эту переуступку другим покупателям.

Как утверждает специалист, некоторые застройщики предвидели такую ситуацию и ограничили количество квартир-студий на этажах новостроек, которые как раз и были популярны среди инвесторов, в пользу двушек и трешек для семей.

«Льготная ипотека была задумана для простых людей, чтобы помочь им улучшить свои жилищные условия, поэтому решение правительства ограничить количество выдач кредитов с господдержкой на одного человека справедливо. А инвесторы найдут, как выйти из сложившейся ситуации», – считает Макаров.