Эксперт Кулаков заявил, что при повышении ключевой ставки рухнет спрос на жилье

РИАМО - 15 сен. Президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков заявил, что при повышении ключевой ставки ЦБ потребительский спрос на рынке жилья обрушится на 35-40% из-за подорожания ипотеки, сообщает aif.ru.

«Мы можем ожидать повторение картины весны 2022 года, когда во всех сегментах рынка спрос упал в среднем на 35-40%. Тогда в сложное положение попали застройщики», — рассказал Кулаков.

Он пояснил, что среди привлекаемых ими кредитов есть те, которые были оформлены с плавающей ставкой, размер которой меняется вместе с ключевой ставкой ЦБ. Для них заемные средства резко подорожали, что отражается на конечной стоимости недвижимости.

По мнению Кулакова, другим негативным фактором стало решение об ужесточении требований к льготной ипотеке: на днях минимальный первоначальный взнос вырос до 20%.

Он добавил, что это все приведет к стагнации на рынке жилой недвижимости. И тогда, как показывает практика, пострадают региональные девелоперы с небольшим портфелем проектов.