Директор управления ГК «Садовое кольцо»: наш главный приоритет – комфорт жильцов
Впечатление от переезда в новое жилье сильно портит необходимость делать ремонт, который может затянуться надолго. О том, как сберечь свои силы и нервы, избежать стандартных неприятностей при заселении, чем удивит жителей строящийся квартал «Тетрис» в Красногорске и других новых идеях в строительстве и обустройстве района рассказал в интервью директор управления реализации проектов ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин.
— Какие новаторские идеи вы хотите реализовать при строительстве квартала «Тетрис»?
Мы хотим создать новый тип жилья, которому сегодня нет аналогов. Площадь наших квартир составляет от 19 до 50 квадратных метров, а стоимость варьируется от 2 до 5 миллионов рублей. К моменту сдачи дома в эксплуатацию в квартирах уже будет мебель. Мы руководствуемся принципом «Заезжай и живи!». Отделка и мебель входит в стоимость квартиры.
На стадии строительства можно будет заказать даже, например, комнатные цветы, посуду, постельное белье.
— Как вы пришли к такой идее и почему решили продавать уже готовые к заселению квартиры?
-Наш главный приоритет — комфорт жильцов. Мы хотим обеспечить его с момента сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас люди покупают жилье, сразу начинают делать ремонт. А когда заселяются ремонт начинается уже в другой квартире. Этот процесс растягивается на несколько лет. Конечно, это раздражает всех, кто закончил ремонт. У нас такого не будет. Все покупатели наших квартир будут въезжать в полностью готовый к проживанию дом.
Мы считаем, что каждый квадратный метр должен быть полезным и функциональным. И наши квартиры спроектированы так, что метраж небольшой, но о мебель вы спотыкаться точно не будете.
— Каким образом будет налажено транспортное сообщение?
— Из корпусов «Тетриса» будет прямой выход на платформу станции «Павшино». Вместе со строительством домов планируется реконструкция ТПУ «Павшино», которая как раз и соединит наши дома с железнодорожной платформой. Кроме того, рядом с кварталом строится развязка Ильинского и Волоколамского шоссе, которая откроется даже раньше, чем мы построим свои дома.
— Не будет ли шум от электричек и машин мешать жителям?
— В квартирах будут установлены изготовленные по особой технологии стеклопакеты — окна и фасады будут с повышенной шумоизоляцией, поэтому дорога и электрички не будут мешать жильцах.
Расскажите, как будет организована парковка в новом квартале?
Главное — во дворах не будет машин. Все наши парковки будут подземными. Кроме того, двор будет огорожен забором, куда посторонний человек просто так не попадет. Гостевые парковки будут расположены за пределами двора.
— Планируете ли вы строить социальные объекты: поликлиники, детские сады, школы?
Да, во дворе мы собираемся построить школу на 260 мест и детский сад на 160 мест. То есть ваш ребенок сможет спокойно пойти в школу один, без сопровождения, ему не придется переходить улицу, проезжую часть, и вам не придется волноваться. Он выйдет из подъезда, пройдет 100 метров, это займет всего две минуты — и он в школе или в детском саду.
Мы хотим создать комфортную среду не только внутри квартала, но и в рамках каждого отдельного дома. Хочется, чтобы все соседи не только знали друг друга в лицо, но и по возможности дружили.
Для этого мы построим на первых этажах в наших домах 1,5 тысячи квадратных метров помещений общего пользования. Там будет располагаться библиотека, читальный зал, кафе только для жителей квартала, игровой зал для детей и многое другое. Для жителей квартала будут проводиться общие праздники.
Кроме того, хотелось бы отметить, что в нашем проекте будет размещен торговый центр площадью 15 тысяч квадратных метров. Там будут и продуктовые магазины, и магазины одежды, бытовой техники — все, что угодно. Жители квартала смогут пойти в магазин, фигурально выражаясь, в тапочках, спустившись на лифте.
— А когда планируется закончить строительство?
— У нас девять корпусов, строительство которых разделено на очереди. В первой очереди пять домов, и в первых двух из них уже начались продажи. В этих дома мы планируем закончить строительство в 2018 году.