«Деревня хоббитов» и клиника сна могут появиться в Зарайском районе

Власти Зарайского района Подмосковья предлагают инвесторам построить на берегу реки Осетр деревню хоббитов - для этого администрация готова выделить 6,4 га возле деревни Никитино. Предполагается, что это будут комфортабельные домики в сказочном стиле, где смогут расположиться 50-60 человек. Чем привлекателен этот проект и какими еще необычными способами будут привлекать туристов в Зарайск, в интервью порталу «В Подмосковье» рассказал заместитель главы администрации Зарайского района по развитию территорий Алексей Локтев.

- Алексей Владимирович, в Зарайском районе планируется построить «деревню гномов». Как возникла такая идея?

- Идея возникла в рамках реализации концепции индустрии гостеприимства на территории Зарайского района. У нас есть мощные туристические магниты, которые являются, по нашему мнению, несколько недооцененными. Например, в нашем районе расположен Зарайский кремль 1531 года постройки, при этом в московском регионе в первозданном виде сохранилось всего два кремля (Московский и Зарайский), а в России – восемь. Когда мы проанализировали все это, сопоставили с красотой природы и добавили сюда сохранившийся старый город, мы поняли, что такое пространство надо сохранить и сделать так, чтобы оно работало на благо людей. Например, для жителей Москвы или Рязани этот проект будет интересен.

Но для этого нужно создать необходимые условия. Первое, что нужно сделать - это быть гостеприимными. Ведь после того, как вы посетите какое-либо туристическое место, вам нужно где-то покушать, отдохнуть. Вниманию инвесторов предлагаются площадки под гостиницы, рестораны, тематические парки в городе, ландшафтные парки, агропарки, турбазы, санатории, дома отдыха в районе.

Российские туроператоры оценят привлекательность Зарайска для туристов>>

- А почему именно деревня хоббитов?

- Очевидно, что самая благодарная целевая аудитория - это семьи с детьми и молодежь. Если семья ставит перед собой вопрос - как провести выходные, то очевидно, что нужно создавать такой продукт, который будет интересен и папе, и маме, и детям. Поэтому родилась идея создать в нашем районе «Деревню хоббитов». У нас есть очень красивая река, и именно на берегу эта «деревня» будет смотреться хорошо.

Смотрите на фото, как русские витязи сразились у стен Зарайского кремля>>

- Кто будет заниматься созданием деревни?

- Эти проекты (в сфере гостеприимства) инвестиционные, поэтому на вопрос «кто?» отвечает инвестор. К нам уже обращаются заинтересованные компании, с ними ведутся переговоры.

- А бюджетные деньги в данный проект не планируется вкладывать?

- Существует программа поддержки туристического бизнеса. Если инвесторы, которые обратятся к нам, будут серьезными, то мы будем помогать им оформлять документы на получение компенсации затрат на коммуникации через существующие программы.

- Как Вы думаете, сколько может стоить реализация данного проекта?

- Сумма будет зависеть только от инвесторов. Ответ на этот вопрос можно получить только путем разработки проекта и составления сметы.

Узнайте, где еще планируют развивать экотуризм>>

- Расскажите, пожалуйста, что будет в «деревне хоббитов»? Чем планируете завлекать посетителей?

- Мы считаем, что слово «завлекать» неуместно. Если где-то есть гармоничное пространство, в котором человек чувствует себя хорошо, то люди сами для себя его откроют.

Мы бы реализовывали этот проект как пространство, где люди попадают в некую игру, то есть они не просто приехали отдохнуть, а сразу же вовлекаются в процесс. Люди сегодня, с одной стороны, перегружены мегаполисом - они то в пробках, то в магазинах, то на работе, с другой стороны, они обособляются, испытывают дефицит нормального человеческого общения. Индустрия гостеприимства предполагает изменить подход - люди должны приезжать не только посмотреть на стены монастырей и храмов, а приезжать к людям. Тогда возникает радостное ощущение, есть обмен интеллектуальный, энергетический, процесс становится живым.

- С туроператорами будете сотрудничать?

- Безусловно. Кстати, они уже изъявили желание с нами работать.

- Рассчитывали, сколько людей сможет приехать к вам на отдых?

- Ориентировочно от 800 до 1000 спальных мест будет, все зависит от инвесторов и скорости реализации их проектов. Также на эту цифру будет влиять сам рынок.

Узнайте, сколько человек собрала историческая реконструкция в Зарайском кремле>>

- Как Вы думаете, иностранцы могут заинтересоваться таким отдыхом?

- Я считаю, что однозначно - да. Во-первых, иностранный турист - это благодарный турист, с определенной культурой посещения мировых туристических центров. Анализируя туристические потоки в Москве, мы приходим к выводу, что очень большой процент - это деловой туризм. Это люди, которые приехали по делам и не простят себе, если не посетят ряд определенных культурных мест. Одни приезжают однажды, другие ездят регулярно и каждый раз в Третьяковскую галерею вряд ли пойдут. Люди хотят что-то новое посмотреть.

У нас не так много мест, куда мы можем привести человека, и в которых сочетался бы исторический «магнит», не новодел, и среда вокруг него. Зарайский район - это такое уникальное место, где сохранился туристский магнит, и среда, и рекреационный потенциал - чистый воздух, река, красивая природа. Это будет востребовано при грамотной работе.

- Сколько рабочих мест может появиться благодаря проекту?

- Хотя мы знаем, что советская страна была не самым гостеприимным хозяином, тогда считалось, что один ночующий человек дает работу десяти. То есть, если мы создаем 1000 спальных мест, можно примерно понять, сколько мы создадим рабочих мест для обслуживающего персонала.

У молодежи появляется стимул жить здесь, а не уезжать. В этом же проблема малых городов России. Индустрия гостеприимства важна потому, что для успешной работы в ней необходимы люди на творческие должности. Это не простые вещи - управлять, например, историческим парком. Нужно многое знать, чтобы этим проектом заниматься.

- Но вы говорите сейчас о молодых специалистах. На перспективные должности, как Вы говорили в начале, хотите привлечь профессионалов.

- А профессионал без хорошего молодого исполнителя не сможет. Он должен передавать свой опыт, так строится бизнес. Приходит инвестор, создает продукт и уходит, передавая управление проявившим себя специалистам. Возникает мотивация молодым образованным людям жить и работать в нашем районе.

Подмосковье пригласило инвесторов реконструировать пустующие лагеря отдыха>>

- Какие еще проекты планируется реализовать в рамках «Индустрии гостеприимства»?

- У нас, помимо «деревни хоббитов», еще очень много проектов. У нас есть такая идея - охотничья заимка с лосиной фермой. Место выбрано уникальное, там живут лоси, кабаны, косули. Идея в том, чтобы на берегу сделать экодеревню, где можно снять домик и пожить. При желании можно порыбачить, выехать на охоту. Можно всей семьей приехать. Мужчина на охоту поедет в специально отведенное место, а дети и женщины останутся, с ними будут заниматься, им будет не скучно. И так круглый год, потому что зимой одни удовольствия, летом другие. Это для тех, кто устал от мегаполиса. Идея в том, чтобы огородить пространство лесного массива и подкармливать зверей, чтобы они жили в естественной среде, и человек мог бы с ними безопасно пообщаться.

У нас же огромное количество людей, кто не знает запаха утра в деревне, кто корову живую не видел, а только на бумажном пакете, не шагал в тишине босиком по росе… Вместо этого они знают запах кальяна в кабаке и выхлопных газов, слышат шум, гул, ревущую трассу.

Уже нашлись инвесторы, которые переехали к нам жить из Москвы. Они будут реализовывать идею экофермы на 18 гектарах на берегу реки. Они очень четко понимают целевую аудиторию, знают, сколько людей сегодня «повернуто» на этом формате. Есть фирмы, которые хотят заниматься строительством гостиниц в городе, сейчас мы с ними работаем в части выбора земельных участков, определения формата, потому что нам очень важно получить грамотных инвесторов. Мы пытаемся найти адекватных инвесторов, которые понимают, кто их потребитель, кто будет у них в соседях справа и слева. Мы хотим «влюбить» инвесторов в предлагаемые им площадки.

У нас есть еще и медицинский проект - хотим сделать «Клинику сна». Там будут как от бессонницы лечить, так и от других болезней. В нашей стране есть методики, есть специалисты. Человеку после 45 лет положено раз в полгода проверяться на вероятность раковых заболеваний. Почему мы этого не делаем? Потому что у нас нет времени. В повседневной жизни людям бывает некогда пойти, скажем, зубы вылечить. А здесь, находясь на отдыхе, они смогут обратиться к хорошему доктору, и для этого не нужно далеко ехать, в очереди стоять - все будет в одном комплексе.

Один день на ферме, где выращивают овец царской породы>>

- Сколько времени может потребоваться на строительство, если инвесторы найдутся?

- Все зависит от таланта инвесторов. У кого-то деньги есть уже сегодня, кому-то нужно идти за банковской поддержкой. Это вопросы хозяйствующих субъектов. Наш опыт - полгода-год проектирования, и если есть проект, то реально это за год построить. Таким образом, два-три года выходит. Это нормальный срок для профессиональной работы.

Маргарита Козырева