Энергосберегающий дом в Мытищах: как сэкономить миллион на ЖКХ
Материал подготовлен Мытищинским ИА>>
Очередной отопительный сезон подошел к концу, в Москве и Подмосковье постепенно отключают отопление в жилых домах. Пришло время задуматься над возможностью сэкономить на теплоснабжении в следующем сезоне. Один из жилых домов в Мытищах отремонтировали по энергоэффективной технологии, которая позволяет значительно сократить расходы на тепло. На его примере корреспондент Мытищинского информагентства выяснила, насколько эффективны схемы энергосбережения, и сколько могут сэкономить жильцы на услугах ЖКХ.
Плоды модернизации
Андрей Осин демонстрирует оборудование в подвале дома
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
Комплексная модернизация схем теплоснабжения в городском округе Мытищи началась в 2000 году. Тогда был взят курс на переход от четырехтрубной системы водоснабжения на двухтрубную подачу воды. Это сопровождалось установкой в каждом доме индивидуального теплового пункта (ИТП), оснащенного прибором учета, который позволяет производить регулировки системы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.
По словам руководителя отдела проектирования, капитального строительства и реконструкции ОАО «Мытищинская теплосеть» Андрея Осина, такие системы позволяют экономить за счет подстройки под температуру воздуха.
«Пилотный проект в Мытищах по модернизации – замене изношенных тепловых сетей, переоборудованию котельных, установке в каждом доме ИТП, позволяющих регулировать индивидуальное потребление, а главное, учитывать тепловую энергию, – подходит к своему завершению. С этой задачей на данный момент в Мытищах справились на 80%. Остался небольшой этап, который будет воплощен в течение 2-3 лет», – сообщил Осин.
Он отметил, что результаты модернизации уже заметны: несмотря на активную застройку жилых микрорайонов, потребление газа стало ниже, чем на момент старта реконструкции.
«Высокоэнергоэффективное технологичное оборудование сократило тепловые потери. Раньше они были более 30%, сейчас – около 5-7% с учетом того, что исключились межсезонные перетопы в жилых домах и объектах социальной сферы», – прокомментировал специалист.
По словам Осина, установка приборов учета и регулирования позволяет снизить расходы энергоресурсов. Для потребителей это отражается на оплате тепловой энергии, для ресурсоснабжающих предприятий – на оплате газа – главного ресурса, который используется при выработке тепловой энергии.
Как удержать тепло
Угол дома в Мытищах, видны межпанельные швы
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
Осин напомнил, что в жилых зданиях наблюдается естественный износ, который усугубляется с каждым годом. В первую очередь, происходит увеличение межпанельных швов. Также заметным фактором становится отсутствие герметичных рам в квартирах, доводчиков на дверях и резиновых уплотнителей. Даже разбитые стекла в подъездах могут сыграть роль, особенно в холодное время года. Все это приводит к повышению энергопотребления.
«Открытая форточка на пятом этаже и отсутствие уплотнителя на входе – и весь объем теплого воздуха на лестничной клетке выдувается на улицу. Кому-то надо укрепить фасад, добавить изоляцию в подвале, на чердаке закрыть вентиляционные трубы», – отметил Осин.
Все жильцы, являющиеся собственниками помещений, имеют право поставить перед управляющей компанией вопрос об энергосбережении и принятии мер, которые позволят максимально задержать тепло внутри дома.
Энергосберегающий дом
Слева – лоджии, справа – энергосберегающие плиты
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
В 2015 году состоялся капитальный ремонт 16-этажного жилого дома №3 по улице Воровского в Мытищах. Его отремонтировали по энергоэффективной технологии, которая позволяет экономить более 30% тепла.
«Была создана инициативная группа жителей по ремонту нашего дома, ее возглавила Людмила Седова. После подачи заявки нас очень быстро включили в программу капитального ремонта. Однако этому предшествовала большая работа по выяснению причин того, почему во многих квартирах годами на стенах выступает плесень», – рассказала председатель совета дома Татьяна Алпатова.
По ее словам, плесень появилась из-за разгерметизации швов и сильного продувания сквозь стены. В квартире на первом этаже было большое распространение грибка, в подвале часто засорялись трубы и шел пар.
«Сейчас подвал в идеальном состоянии. По своей квартире могу сказать, что от стены дуло: руку можно было приложить и физически это ощутить. Мебель у нас выступала в роли холодильника, там мы хранили заготовки. На кухне всегда тянуло холодным воздухом из-под пола», – отметила Алпатова.
Энергосберегающий дом в Мытищах
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
Утепление фасада дома было сделано к началу отопительного сезона. На него поместили специальные панели из оцинкованного металла с утеплителем из минеральной ваты, окрашенные энергосберегающей краской. Однако панели идут не по всем сторонам дома, так как на одну из них выходят лоджии, другая частично занята балконами. По словам жильцов, сейчас их необходимо оштукатурить и покрасить.
«Утепление дало свой результат. Конечно, стало лучше, даже внешне. Но появились и проблемы: конструкция окон был изменена, в двух-трех квартирах не подошли москитные сетки. Конечно, есть плюсы и минусы, но теперь стены всегда теплые! Честно говоря, всю зиму мы провели с открытыми окнами. В начале сезона жители даже жаловались, что батареи «огненные», но потом отрегулировали ИТП», – рассказала Алпатова.
Татьяна из квартиры №28, Людмила из квартиры №4 и Наталья из квартиры №69 подтвердили, что раньше плесень и грибок побороть было просто невозможно: каждый год он проходил сквозь слои грунтовок, антигрибковых мастик и аэрозольных пропиток.
«У нас грибок был даже на внутренних стенах, которые не выходят на улицу. Пока что ни единого пятнышка не появилось. Мы очень сильно надеемся, что так оно и будет дальше. В доме действительно стало тепло, даже временами жарко. Когда-то нам пришлось смонтировать в большой комнате электрический теплый пол, раньше мы очень часто его включали, хоть и накладно было», – поделилась наблюдениями Людмила.
Реальная экономия
Жительница энергосберегающего дома с платежками
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
Энергосберегающий дом в Мытищах стал первым в Московской области, где применили
передовую технологию утепления фасада. Эта система прошла апробацию в городах Сибири и очень хорошо себя зарекомендовала. Срок ее службы составляет порядка 15-20 лет, а в случае с домом в Мытищах производитель материала дал гарантию до 50 лет.
Однако на вопрос, заметно ли сокращение расходов на услуги ЖКХ, жители чудо-дома не смогли дать четкого ответа.
«Понять это порой достаточно трудно, ведь за это время произошло повышение тарифа. Как и у всех, скачок платы за отопление произошел в самом холодном месяце – январе. Однако он был не таким, как во всем городе», – прокомментировала Алпатова.
Вместе с тем, сотрудники ОАО «Мытищинская теплосеть» статистически подтверждают факт экономии и снижении расходов на теплоснабжение в этом доме.
«Мы очень пристально изучали дом №3 по улице Воровского в этом сезоне. Активность жителей была направлена в правильное русло, они добились проведения работ по утеплению фасада. Да, это мероприятие дорогостоящее, сложное и масштабное. Тем не менее, если рассматривать факты и цифры, сокращение по дому есть в сравнении с нормативным потреблением», – рассказал Осин.
Он сообщил, что только в октябре экономия составила более 263 тысяч рублей. Осин подчеркнул, что система платежей в городском округе Мытищи неравномерная, по факту потребления. Пиковым всегда является январь, во время которого фактическое потребление перекрывает норматив. Однако энергосберегающий дом даже в самом холодном месяце показал экономию почти 79 тысяч рублей.
«В целом, за отопительный сезон жилой дом сэкономил порядка 1 миллиона рублей. Если взять, например, одну конкретную квартиру площадью 52 квадратных метра, то снижение потребления энергоресурсов выразилось в экономии в 5,5 тысяч рублей. Это порядка 1 тысячи рублей в месяц», – отметил специалист.
Готовь сани летом
Энергосберегающий дом в Мытищах
Фото: Юлия Алабина, Мытищинское ИА
По словам Осина, дом на улице Воровского – не единственный в Мытищах, жильцы которого провели дополнительные мероприятия по энергосбережению и уже ощутили экономию на деле.
«Население по решению общего собрания отключает отопление в подъездах, что дает существенную экономию. Так, в доме №11 по улице Юбилейной этой зимой мы перекрыли батареи в подъездах. Несмотря на январские морозы, жильцы платили меньше. Погодозависимое регулирование ИТП позволяет нам вне времени года изменять объем тепла», – рассказал специалист.
Когда отопительный сезон 2015-2016 подходил к концу, дневная температура иногда поднималась выше плюс 12 градусов. Тогда срабатывали датчики индивидуальных тепловых пунктов, и отопление автоматически отключалось, включаясь по мере необходимости – вечером и в ночное время. Осин подчеркнул, что за счет этого и получилась явно выраженная финансовая экономия.
«В течение лета важно позаботиться о том, чтобы в квартирах и подъездах были установлены герметичные стеклопакеты, на дверях – доводчики. Чтобы были утеплены разводящие трубопроводы в подвалах, а вентиляционные продухи переведены в соответствующий режим», – заключил Осин.
Юлия Алабина