Эксперт Макаров объяснил причину роста популярности ИЖС в России

РИАМО - 29 фев. Привлекательность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России сильно выросла за последнее время главным образом по причине роста интереса со стороны инвесторов, многие из которых ушли в этот сегмент с первичного рынка новостроек после ограничения количества выдач льготной ипотеки, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости «Vysotsky Estate Фили-Можайский», финансовый консультант Сергей Макаров.

Ранее агентство недвижимости «Этажи» спрогнозировало снижение спроса на новостройки в России в 2024 году на 33%, а на готовое жилье – на 27% из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. При этом спрос на загородную недвижимость в 2024 году может быть выше на 14%, чем годом ранее, полагают эксперты компании.

«В 2023 году сегмент ИЖС стал набирать популярность среди инвесторов, которые покупают земельные участки в ипотеку не с целью построить дом, а для того, чтобы получить дешевые средства и потратить их на что-то другое. Это выходит для них дешевле, чем взять потребительский кредит», – отметил Макаров.

Поэтому для агента не всегда понятно, для чего покупатель берет ипотеку под ИЖС: для улучшения жилищных условий или вложения и приумножения денег, добавил эксперт.

Что же касается заемщиков, работающих на удаленке и не привязанных к офису, то среди них ипотека под ИЖС не пользуется, по словам Макарова, большой популярностью. Например, айтишники предпочитают покупать новостройки.