Риелтор рассказала, как бесплатно устранить недостатки в квартире в новостройке

РИАМО - 15 фев. После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке что-то предъявить и заставить бесплатно устранить обнаруженные недостатки не так просто, но возможно, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

«После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке, который фактически означает, что человек удовлетворен качеством объекта и не имеет претензий к застройщику, что-то предъявить и заставить бесплатно устранить обнаруженные недостатки не так просто, но возможно», – сказала Никитина.

Она добавила, что все будет зависеть от характера дефектов. Если дело касается каких-то видимых недостатков, которые человек мог нанести сам в процессе проживания, то это практически невозможно.

«Однако если новая квартира принята, а потом в ней обнаружились какие-то скрытые дефекты, то устранить их можно за счет и силами застройщика. Согласно Гражданскому кодексу РФ, покупатель объекта жилой недвижимости может требовать устранения дефектов в течение пяти лет с момента заселения в новый ЖК. Это период гарантийного обслуживания дома застройщиком. Данный срок указывается в ДДУ, он может быть разным, но не должен составлять менее 5 лет», – рассказала риелтор.

Никитина отметила, что устранить недостатки в новостройке можно через предъявление претензии к застройщику либо через суд. Причем можно не обращаться сразу в строительную компанию, такой необходимости по закону нет, а сразу все решать в судебном порядке.

«Чтобы добиться устранения недочетов за счет застройщика, необходимо подготовиться, важно все правильно оформить, составить акт и отразить в нем все недочеты. Лучше всего провести специальную строительную экспертизу и зафиксировать те неочевидные, скрытые дефекты, которые появились. Имея на руках заключение специалистов, можно смело обращаться к застройщику с требованием устранить недостатки либо сразу в суд», – резюмировала специалист.