Эксперт Чурилов: льготную ипотеку в 2024 г точно продлят, но изменят условия

РИАМО - 27 дек. В том, что правительство РФ продлит в июле 2024 года льготную ипотеку, нет никакого сомнения, поскольку это выгодно всем субъектам рынка недвижимости: покупателям, банкам и застройщикам, однако условия госпрограмм и процентные ставки будут изменены, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

Ранее стало известно, что Сбербанк вводит с 11 января 2024 года комиссию в размере 7,5–11,5% от суммы льготного ипотечного кредита для девелоперов, чьи покупатели пользуются программами господдержки.

В подтверждение своих слов Чурилов напомнил, что президент России Владимир Путин выступил за продление семейной ипотеки на прямой линии, а глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала данное предложение в ходе своей последней пресс-конференции, подчеркнув при этом, что параметры пролонгирования семейной ипотеки требуют обсуждения.

«Льготные ипотечные программы совершенно точно будут продлены, но изменены. Скорее всего, они станут более точечными, адресными, а ставки по ним будут увеличены», – прогнозирует эксперт.

По его словам, правительство будет в следующем году добиваться, чтобы льготной ипотекой не могли воспользоваться спекулянты и чтобы эти программы не стали большой нагрузкой на госбюджет.

Отмена же льготных ипотечных программ невыгодна ни покупателям, ни застройщикам, ни банкам, подчеркивает Чурилов, поскольку это приведет если не к обвалу, то к очень сильной стагнации рынка недвижимости, что будет одинаково плохо для всех.