Эксперт «Выберу.ру»: сегмент вторичного жилья станет рынком покупателя в 2024 г

РИАМО – 20 дек. Сегмент вторичной недвижимости в России станет рынком покупателя в 2024 году, заявила РИАМО директор по контенту и аналитике финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

«Многие покупатели вторички будут ждать в 2024 году снижения цен на недвижимость, ссылаясь на падение ипотечного спроса. Из-за высоких ставок кредитования (до 18–20%) количество заемщиков неизбежно уменьшится, вследствие чего сегмент вторички потеряет до 30% покупателей, как это уже было весной 2022 года. В результате продавцам придется давать скидки, чтобы хоть как-то стимулировать сделки. Можно предположить, что цены на вторичное жилье незначительно «остынут»» – прогнозирует эксперт.

Что касается квартир в новостройках, то их стоимость вряд ли существенно упадет на фоне продолжающегося роста инфляции, считает Андриевская. По ее мнению, текущий уровень цен будет оставаться на плато в 2024 году, а возможное их снижение не превысит 2–3%.

Аналитик подчеркнула, что ЦБ ожидает улучшения экономической ситуации в России лишь в 2025 году.

«Это, в свою очередь, скорректирует ипотечные проценты, которые вернутся к показателям 2022 и начала 2023 года. Однако вряд ли на горизонте ближайших трех лет рыночный жилищный кредит вновь можно будет взять по ставке ниже 10%, как это было в 2020 и в 2021 годах. Экономический ландшафт страны серьезно изменился из-за санкций, которые с нами тоже надолго», – уверяет эксперт.