Риелтор Никитина объяснила, как лучше торговаться при аренде квартиры

РИАМО – 23 окт. Торговаться при аренде квартиры лучше всего в момент обсуждения деталей проживания. Любые нюансы, которые усложняют процесс заселения в квартиру, могут быть эффективно использованы для торга, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член столичного регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.

«Лучший момент для торга наступает при обсуждении деталей проживания. Также отличным поводом для получения скидки при аренде квартиры является наличие у собственника каких-либо усложняющих заключение сделки условий. Допустим, он хочет получить оплату сразу за несколько месяцев вперед либо готов передать ключи не сразу, а через две-три недели», – сказала Никитина.

Она добавила, что любые подобные нюансы, которые усложняют процесс заселения в квартиру, могут быть эффективно использованы для того, чтобы поторговаться с собственником и получить скидку на аренду.

«Находясь в поиске арендной квартиры, торговаться с собственником можно всегда. Если он придерживается принципиальной позиции - скидку не давать, то либо сам, либо риелтор, который сопровождает сделку, скорее всего, об этом объявит заранее, еще до этапа просмотра», – отметила эксперт.

Никитина рассказала, что на рынке нередки случаи, когда человек арендует квартиру в ожидании сдачи в эксплуатацию приобретенного жилья в новостройке, имея на руках определенную сумму, оставшуюся после продажи своей старой квартиры.

«В таком случае он может оплатить аренду на полгода-год вперед. Это прекрасная возможность, чтобы снизить арендую плату. Собственники квартир охотно на такие условия соглашаются», – разъяснила специалист.

Как правильно торговаться?

Если подобных условий нет, но квартира нравится и хочется ее арендовать, то лучше прямо на просмотре переходить к переговорам, посоветовала риелтор.

«Так чаще всего на рынке аренды и происходит. Намереваясь попросить скидку, необходимо проговорить с собственником все детали проживания. Узнать, какие транши по платежам подразумеваются, какие условия обязательны, какие есть специфические ограничения и пожелания», – перечислила Никитина.

Затем Никитина посоветовала попробовать использовать данную информацию в свою пользу, чтобы снизить цену. То есть необходимо просто задать побольше вопросов, осознать ситуацию, понять, где у арендатора более сильные позиции, и на этой почве попробовать снизить арендную плату.

«Для собственника это вполне нормальная ситуация, если его что-то не устроит, то он просто скажет об этом. Но попробовать стоит. Возможно несколько подобных попыток приведет к тому, что на аренде все-таки удастся сэкономить», – объяснила специалист.

При желании сбить цену эксперт также порекомендовала попробовать такой способ: попросить уступить немного больше, чтобы сторговаться на меньшей скидке. Такой прием также все еще работает.