Эксперт заявила об опасности повышения до 20% первого взноса по льготной ипотеке

РИАМО - 6 сен. При повышении минимального первоначального взноса в рамках программы льготной ипотеки с 15% до 20% может пострадать сегмент самых бюджетных новостроек, сообщила РИАМО руководитель департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк.

«От повышения больше всего может пострадать сегмент самых бюджетных новостроек, где люди, чтобы купить квартиру, собирают последнее. Объективно же ситуация на столичном рынке первичной недвижимости сегодня такова, что большинство покупателей вносят первоначальный взнос выше, чем 15%, бывает 50% и даже больше», – сказала Позаченюк.

Она добавила, что в Москве по итогам августа средний размер первоначального взноса составил 36,4% от стоимости квартиры.

«Многие, чтобы приобрести новостройку, продают какое-то имеющееся жилья, поэтому у них уже есть достаточное количество средств для внесения первого взноса. Как правило, покупают квартиру в два раза дороже своей, то есть продав за 10 млн, приобретают за 20 млн», – рассказала эксперт.

Кроме того, на первичном рынке Москвы и Подмосковья сегодня действует достаточное количество интересных льготных программ, например, IT-ипотека, а недавно вышла семейная ипотека под 0,1% годовых.

«По ним первоначальный взнос у многих застройщиков выше 20%, но при этом они пользуются высоким спросом, так как позволяют приобрести квартиру хотя и с удорожанием, но по очень выгодным условиям, с хорошим ежемесячным платежом», – напомнила Позаченюк.