Эксперт Румянцева: рынок недвижимости в РФ начинает готовиться к осени

РИАМО – 3 авг. Осенний период на рынке недвижимости имеет свои сезонные особенности – возрастает спрос на жилье, и как следствие растут цены на аренду и покупку квартир, сообщила РИАМО руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Мария Румянцева.

Рост цен на новостройки осенью – это уже постоянный тренд на протяжении последних 10 лет, отмечает она.

«В этом году к сезонному всплеску интереса покупателей добавится изменение процентных ставок у банков вслед за повышением ключевой ставки ЦБ. И банки уже начали рассылку соответствующих предупреждений по своим клиентам. За этим однозначно последует рост процентных ставок на ипотеку», – говорит эксперт.

По ее словам, в первую очередь это отразится на рынке вторичного жилья, где ставки по ипотеке и так выше «новостроечных».

«На какой-то период это скажется на ценах – они несомненно вырастут. Это на время притормозит активность покупателей во вторичном сегменте, но к декабрю ситуация стабилизируется», – считает Румянцева.

Эксперт говорит, что на рынке новостроек осенью ожидается еще и исчерпание лимитов по госипотеке. И в дальнейшем многое будет зависеть от того, будет ли увеличен этот лимит.

«Если этого не произойдет, то такая ситуация тем более скажется на росте цен на первичное жилье, и с этого момента будем ждать новых акций от застройщиков и банков. Для каждого сегмента покупателей они будут формировать свою программу. Особенно учитывая тот факт, что половина построенного в этом году жилья еще не распродана», – отмечает Румянцева.