Агентства недвижимости в России увеличили прибыль по итогам первого полугодия

РИАМО - 25 авг. После ажиотажного спроса на недвижимость в России, зафиксированного в феврале и марте, последовало значительное снижение продаж. Тем не менее скачка продаж оказалось достаточно, чтобы по итогам полугодия агентства недвижимости увеличили прибыль, заявили опрошенные РИАМО эксперты в области недвижимости.

Продажи в новостройках

Фото - © Пелагия Тихонова/РИАМО

Согласно отчету Росстата, в первой половине текущего года прибыль организаций, занимающихся операциями с недвижимым имуществом, увеличилась на 49,8 процентных пункта по сравнению с тем же периодом 2021 года.

В последующие месяцы спрос на недвижимость значительно снизился. Во второй половине 2022 года количество сделок будет расти невысокими темпами.

«В феврале и марте 2022 года прошло много сделок ажиотажного спроса. В первую очередь это касалось рынка новостроек, так как там можно было эффективнее и быстрее провести сделку без рисков, что продавец передумает», – заявил руководитель «ЦИАН. Аналитика» Алексей Попов.

Он отметил, что именно в марте были показаны рекордные показатели по продажам - в Московском регионе было заключено 18,3 тыс. договоров долевого участия, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 9,6 тыс. квартир и апартаментов.

Массовая закупка

Фото - © Пелагия Тихонова/РИАМО

Из-за существенных изменений экономических условий россияне решили не откладывать приобретение новой недвижимости. На это также повлияли и выгодные условия по ипотеке.

«В начале года оживление на рынке недвижимости было очевидным. Люди покупали квартиры и частные дома за наличные. На оставшиеся накопления оформляли ипотеку, спешили воспользоваться оставшимися предложениями с низкой процентной ставкой», – отметил риелтор Александр Климов.

Поводом для такого поведения со стороны покупателей стали изменившиеся экономические условия, считает эксперт рынка недвижимости Михаил Гороховский. Многие россияне решили не откладывать заключение сделок по недвижимости и удовлетворить свои потребности в жилье. Кроме того, ситуацией воспользовались инвесторы, вложившие накопления в недвижимость.

Сохранение развития

Фото - © Пелагия Тихонова/РИАМО

Специалисты отмечают, что в апреле и мае спрос на недвижимость снизился в несколько раз, однако летом рынок начал восстанавливаться, следует из данных «ЦИАН. Аналитика». Цены на недвижимость перешли от роста к стагнации (а в сегменте аренды квартир они в марте-июне даже снижались), а объем предложения начал расти.

«Я не думаю, что во второй половине года произойдет величайший всплеск на рынке недвижимости, но развитие будет. Сегодня совершается много сделок в рамках ипотечных программ с господдержкой», – отметила исполнительный вице-президент Российской гильдии риелторов Наталья Михайлюкова.

Нынешнему кризису свойственно перераспределение спроса между внутренним и внешним рынками, что также повлияет на развитие отрасли. Решив отказаться от дорогостоящих покупок, россияне могут сделать выбор в пользу приобретения нового жилья.

«Россиянам созданы препятствия для выездного туризма, поэтому серьезные средства остались в экономике. Помимо этого, есть моменты с перераспределением спроса на внутреннем рынке. Например, из-за выросших цен на легковые автомобили многие отказались от их приобретения. Часть этих денег может перейти на рынок недвижимости», – отметил начальник отдела анализа отраслей реального сектора и внешней торговли НИУ ВШЭ Владимир Бессонов.

Стоимость цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке жилья в РФ остановилась в июле. К этому привели низкие уровни доходов россиян на фоне возросшей инфляции. Многие застройщики начали снижать цены для стимулирования покупательского спроса.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.