Москва остается привлекательным городом для инвестиций в строительной сфере

РИАМО - 10 мар. Интерес к инвестициям в строительство объектов недвижимости различного назначения в Москве сохраняется на высоком уровне. У столичного рынка стройматериалов высокая степень автономности, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.

«Интерес к инвестициям в строительство в Москве, которое традиционно является драйвером экономического роста, сохраняется на высоком уровне. С начала 2022 года в столице выдали 82 разрешения на строительство 2,4 миллиона квадратных метров недвижимости. Интерес инвесторов направлен на объекты коммерческой недвижимости, строительство жилья, технопарков и инфраструктуры», – заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Заместитель мэра Москвы также отметил высокую степень автономности столичного рынка строительных материалов, что позволит поддерживать высокие темпы строительства.

«Основные материалы на стройках Москвы являются отечественными. В Московском регионе есть собственные заводы и лаборатории, которые занимаются производством строительных материалов. Также в рамках программы реновации мы руководствуемся принципом «умного сноса»: после демонтажа зданий материалы перерабатываются и используются для строительства других объектов», – добавил Андрей Бочкарев.

Мнения представителей отрасли

Фото - © Пелагия Тихонова/РИАМО

В свою очередь в концерне «Крост», который является одним из крупнейших инвестиционно-строительных и промышленных холдингов страны, отметили, что 75% производимых концерном материалов используют застройщики из Москвы и Московской области.

«Резиденты технопарка «Крост» сегодня производят практически весь спектр материалов, необходимых для строительства объектов различного назначения. Начиная от железобетонных изделий, индустриальных фасадов, тротуарной плитки и заканчивая инновационными материалами. В составе промышленного комплекса концерна 21 завод и научно-исследовательские лаборатории, которые обеспечивают существующий спрос застройщиков Московского региона. Благодаря автоматизации производственных линий и налаженному циклу производства мы можем наращивать объемы без потери качества в случае необходимости для рынка», – заявил генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин.

Девелоперы рассчитывают на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости и возможности реализации новых проектов. В частности, интерес представляет развитие бывших промзон. Как сообщили в компании «РГ-Девелопмент», только в застройку промзоны «Октябрьское поле» будет вложено более 14 миллиардов рублей.

«РГ-Девелопмент» реализует несколько проектов реорганизации бывших промзон. В нашем флагманском проекте, редевелопменте «Октябрьского поля», в стадии строительства находятся школа, два детских сада, поликлиника, восемь жилых корпусов. Также мы планируем строительство жилых комплексов в районах Соколиная гора и Савеловский, участвуем в возведении городского кластера на территории Рижского грузового двора», – прокомментировал владелец компании Сергей Шумей.

Президент Messier Group Мгер Аветисян отметил, что недвижимость в Москве по-прежнему останется одним из наиболее привлекательных инструментов с точки зрения инвестиций.

«Сейчас сложилась благоприятная ситуация для входа на российский рынок, особенно для игроков, несильно связанных с банковским капиталом. В настоящее время холдинг формирует собственный пул площадок. Наша цель – собрать портфель в 3 миллиона квадратных метров и создать строительный дивизион, способный вводить в эксплуатацию к 2025 году порядка 300 тысяч квадратных метров недвижимости в год», – сказал глава ГК Messier Group Мгер Аветисян.

Он добавил, что, кроме того, Messier Group приобрела права на строительство трех ТПУ общей площадью 100 тысяч квадратных метров – «Печатники», «Текстильщики» и «Боровское». Проекты ТПУ, сочетающие в себе торговые площади с шаговой доступностью к транспортной инфраструктуре, являются одним из наиболее выгодных бизнес-проектов. Объем инвестиций составит порядка 12 миллиардов рублей.

Независимость строительной отрасли Москвы

Фото - © Сайт мэра Москвы

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что строительная отрасль Москвы на 95% независима от внешнего рынка.

«Основные материалы на городских стройках – металл, бетон, фанера – российского производства. Транспорт и оборудование в основном закупаем на заводах России и Беларуси. Отмечу, что строители метро полностью обеспечены всем необходимым. Мы продолжаем строить БКЛ и радиальные линии. Объем и темпы ввода дорожных объектов снижать также не планируем», – написал Сергей Собянин на своей странице в социальной сети.