Жителям Подмосковья рассказали о ремонте утепленного чердака при капремонте кровли

РИАМО - 2 мар. На территории Московской области реализуется самая масштабная по объему программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в РФ. Планы капремонта рассчитаны до 2049 года, сообщает пресс-служба МинЖКХ региона.

В программу включено более 44 тыс. жилых многоквартирных домов. В Подмосковье с 2014 года в рамках программы капремонта произведен ремонт 16 тыс. домов. В 2022 году капитально отремонтировано 3 849 домов. Планы на 2023 год отремонтировать 1 151 МКД.

«Общий объем финансирования программы капитального ремонта на 2023–2025 года составит чуть более 57 млрд рублей. Всего запланировано отремонтировать 4 461 МКД. В течение трех лет в Подмосковье будет заменено 1936 кровель. План работ на 2023 год предусматривает проведение ремонта 1 151 МКД, в том числе замену 450 лифтов в 160 МКД, ремонт систем газоснабжения в 779 МКД Подмосковья, замену кровли в порядка 130 МКД, проведение ремонта 98 фасадов, ремонт 13 фундаментов, установку 3 узлов управления МКД, обустройство колясочных зон в 1 МКД. Жилищные условия улучшат более 150 тыс. жителей Подмосковья», — сказал министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.

Он также рассказал о теплоизоляции чердачного помещения и защите перекрытия от холода или потерь тепла. Теплоизоляция бывает засыпной, мастичной, сборно-блочной, литой.

В качестве основных материалов для теплоизоляции применяют материалы, обладающие низкой теплопроводностью, такие как: минераловатные плиты, керамзит и др.

Кроме того, они должны иметь группу горючести «НГ» — негорючий материал. До начала работ по утеплению чердачного перекрытия его следует очистить от имеющегося строительного и бытового мусора.

Недопустимо складирование и наличие мусора под слоем утеплителя у карнизов и вокруг конструкций инженерного оборудования.

После отчистки чердачного помещения производится настил полиэтиленовой пленки (пароизоляции), которая служит защитой утеплителя от воздействия влаги, с нахлестом соседних полотен не менее 2️00 мм. Стыки проклеиваются скотчем. Край пленки заводится на стену выше уровня будущего сборного слоя утеплителя на 2️0 мм и крепится при помощи малярного скотча.

На деревянное несущее основание укладывается битумная, парафинированная или гофрированная бумага без вывода на стену. Эти материалы и влагу задерживают, и позволяют деревянному полу дышать.

Утеплители при устройстве теплоизоляции из минеральных плит должны укладываться на основание плотно друг к другу и иметь одинаковую толщину в каждом слое, при устройстве теплоизоляции в несколько слоев швы плит необходимо устраивать в разбежку. После укладки теплоизоляционного слоя рекомендуется укладка верхнего слоя гидро-пароизоляции (ветрозащиты).

При укладке пароизоляционного слоя следует контролировать отсутствие порезов, отверстий и иных дефектов, герметичность соединения между собой полотнищ пароизоляционных материалов в местах нахлеста, плотное прилегание и закрепление (в соответствии с требованиями проектной документации) кромок пароизоляционного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям, правильность укладки гидро-пароизоляции.

Теплоизоляционные сыпучие материалы (керамзит) перед укладкой должны быть рассортированы по фракциям. Теплоизоляцию из сыпучих материалов необходимо устраивать по маячным рейкам полосами шириной 3-4 м с укладкой сыпучего утеплителя более мелких фракций в нижнем слое.

Отсыпанный слой утеплителя разравнивают гребками или рейкой и сразу же уплотняют. Рекомендуемая толщина керамзитного слоя не менее 1️50 мм.

Ознакомиться с адресной программой капремонта МКД можно на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Подмосковья.