Власти Москвы принимают меры по стимулированию стройотрасли в столице
РИАМО - 4 мар. Москомстройинвест принимает меры для стимулирования строительной отрасли, в частности, для активизации жилищного строительства в Москве, сообщается на сайте столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
«На сегодняшний день основная задача правительства – стимулировать строительную отрасль и все, что с ней связано. Особенно это касается строительства жилья. И наша задача – поддержать инвестиционную деятельность в Москве», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.
Он подчеркнул, что на заседаниях Градостроительной комиссии было принято решение о пересмотре «бумажных» проектов строительства, и там, где это не противоречит градостроительному развитию города, инвесторам будут разрешать вместо офисов строить жилье. Кроме того, Тимофеев отметил, что многие госуслуги, необходимые застройщику при оформлении земельного участка или для изменения вида разрешенного использования, переведены в электронную форму.
Тимофеев также пояснил, что для девелоперов ускорены процедуры по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и по регистрации права собственности. Специально для крупных инвесторов в управлении Росреества в Москве работает одно окно, куда застройщики приносят комплекты документов.
Глава Москомстройинвеста отметил, что для стимулирования строительства жилья необходимо снизить его себестоимость. Этого можно достичь с помощью пересмотров нормативов, что позволит увеличить объем полезных площадей. К подобным изменениям относятся поправки в нормы инсоляции. На участках, которые выделяются под застройку, трудно разместить дом, отвечающий всем нормативам инсоляции. Поэтому застройщик вынужден предлагать покупателю трехкомнатные квартиры вместо «однушек», которые пользуются наибольшим спросом.
В связи с этим клуб инвесторов Москвы предлагает внести изменения в нормативно-правовые документы и предусмотреть возможность для инвестора самостоятельно принимать решение о снижении нормы инсоляции жилых помещений во вновь строящихся зданиях. При этом необходимым условием становится информирование граждан о качестве инсоляции в жилых помещениях до совершения ими покупки квартиры. Если изменения будут приняты, на прилегающих к домам территориях предлагается организовывать хорошо инсолируемые площадки отдыха, бассейны, солярии. В детских садах и школах останутся существующие требования по инсоляции, говорится в сообщении.
Кроме того, уменьшить стоимость строительства поможет снижение числа парковочных мест в жилом доме. Так, 23 декабря 2015 года вышло постановление правительства Москвы о методике расчета парковок при строительстве объектов, согласно которому количество парковочных мест может быть снижено в зависимости от зон транспортной доступности, говорится в сообщении.
«Такие изменения будут работать на перспективу, так как на рынок эти объекты выйдут в 2017-2019 годах», - отметил Тимофеев.
Также Москомстройинвест внес предложения по поправкам в закон №214.
«Поправки в закон о долевом строительстве позволят защитить добросовестного застройщика от недобросовестной конкуренции, а также от застройщиков, которые нарушают закон и продают квартиры по различным «серым» схемам», - подчеркнул Тимофеев.