В Подмосковье формируется лучшая практика в РФ по вопросам регистрации недвижимости

РИАМО - 5 окт. Росреестр представил для публичного обсуждения проекты федеральных законов, которые направлены на совершенствование института госрегистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в стране. В то же время в Московской области сейчас формируется лучшая практика в РФ по вопросам учета и регистрации недвижимости, сообщает пресс-служба Минимущества Подмосковья.

Данные документы разработаны для реализации госпрограммы России «Национальная система пространственных данных».

Защита имущественных интересов

Фото - © Adobe Stock

Также инициативы направлены на проведение госрегистрации права собственности на построенные жилые дома. В проекте сохраняется обязанность застройщика завершить возведение жилого дома в течение 10 лет, а также зарегистрировать права на здание. Сегодня большинство граждан регистрируют свои права на жилые дома, поскольку именно это защищает их право собственности.

При этом анализ показал, что в каждом субъекте РФ в среднем есть от 1 до 5 тыс. фактически существующих жилых домов, но они используются без регистрации прав.

«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе», - пояснил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он добавил, что по новому проекту человеку будет дано время на освоение земельного участка и установлены сроки, после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя.

«Предлагаемые нормы по регистрации построенных объектов капитального строительства дают возможность органам государственной власти и органам местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о строительстве, вести учет построенных жилых домов», - добавил Бутовецкий.

Также проектом документов предусматривается расширение полномочий кадастровых инженеров. Эти специалисты смогут подать заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. В таком случае гражданам не нужно будет отдельно приходить в Росреестр.

Опыт Подмосковья

Фото - © Пресс-служба администрации г.о. Химки

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова уточнила, что в регионе самое большое число объектов недвижимости – начитывается более 9 млн объектов капитального строительства и свыше 4 млн земельных участков.

«В своей работе совместно с Росреестром мы выстраиваем политику в части упрощения оформления недвижимости, создаем удобные для людей механизмы, внедряем комплексные электронные услуги по всем видам заявлений и разрабатываем новые сервисы. Положения нового законопроекта прежде всего нацелены на защиту имущественных интересов граждан», - сказала Адигамова.

Министр отметила, что в Московской области сейчас формируется лучшая практика в РФ по вопросам учета и регистрации недвижимости. Изменения в проект закона позволят сильно улучшить эту работу.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.