Сто проверок застройщиков, привлекающих дольщиков, проведут в Москве в 2016 г
РИАМО - 13 янв. Москомстройинвест в 2016 году проведет 100 плановых проверок застройщиков, привлекающих деньги дольщиков, сообщается на сайте столичного комплекса градостроительной политики и строительства.
«Сто плановых проверок застройщиков столицы, привлекающих денежные средства граждан для возведения жилых домов, проведут специалисты стройкомплекса в этом году», – говорится в сообщении.
В том числе 16 плановых проверок пройдет в отношении жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Оставшиеся ЖСК будут проверены внепланово. Проверки помогут выяснить, привлекают они деньги на законном основании или нет, и как они соблюдают установленные законом требования, добавляется в материале.
По информации на сайте, в 2015 году Москомстройинвест провел 208 проверок застройщиков, привлекающих деньги в строительство жилья, в том числе 69 плановых.
«Мы усиливаем контроль за деятельностью застройщиков, которые работают в сфере долевого строительства, чтобы граждане, вкладывая свои деньги, чувствовали себя спокойно и были надежно защищены. Однако сами граждане тоже должны быть бдительны и вкладывать деньги в строительство только тех объектов, которые возводятся в рамках 214-го федерального закона, а не участвовать в сомнительных схемах и не гнаться за дешевизной», – подчеркнул председатель комитета Константин Тимофеев, чьи слова приводятся в сообщении.
Как подчеркивается в материале, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия с компанией-застройщиком, что предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство.
В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств, так как их деятельность регулируется другими законодательными актами, которые позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство, отмечается в сообщении.