Социнфраструктура перестает быть «второй очередью» в новых районах Ленинского округа

По мере развития новых жилых районов работы не ограничиваются возведением домов и количеством квартир. Вместе с ростом кварталов возникает и потребность в собственной социнфраструктуре — детсадах, школах и медучреждениях. Такие объекты все чаще предусматривают в составе жилых проектов — для строящихся жилых комплексов Ленинского округа, как показывает практика последних лет, социальная инфраструктура уже стала новой нормой.

Возведение школ, детских садов и медицинских учреждений позволяет строить не отдельные жилые массивы, а полноценные районы, обеспеченные необходимыми для повседневной жизни объектами. В частности, такой подход реализуют в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), в которых социнфраструктура закладывается одновременно с жилой застройкой еще на этапе проектирования.

В рамках КРТ за счет внебюджетных источников подмосковные застройщики возводят всю необходимую инфраструктуру в новых жилых комплексах. Такой системный подход последовательно применяет девелопер ГК ФСК в Ленинском городском округе.

Реализуемые под брендом «1-й ДСК» жилые комплексы «1-й Южный» и «1-й Донской» предусматривают собственные образовательные и медицинские объекты. Из них часть уже построили и ввели в эксплуатацию, продолжается строительство других.

«1-й Южный» — жилой комплекс класса комфорт плюс, реализуемый ГК ФСК под брендом «1-й ДСК» в деревне Тарычево подмосковного Ленинского округа. Жилье возводится в 1 км от МКАД по трассе М-4 «Дон» на территории более чем в 50 га. Проект включает 14 многоквартирных домов высотой в 24-25 этажей, суммарно рассчитанных на 11 963 квартиры.

В социальную инфраструктуру жилого комплекса войдут две школы на 1 250 и 1725 мест, три детских сада на 330, 500 и 600 мест, а также поликлиника. Все объекты запроектировали в шаговой доступности от домов, учитывая современные требования к образовательным учреждениям. Ко всем зданиям обустроят безопасные пешеходные маршруты.

Социнфраструктуру здесь формируют параллельно с жилой застройкой. Первая очередь проекта включает возведение детсада на 330 мест и школы на 1250 учеников. В августе текущего года ГК ФСК получила разрешение на ввод данного детского сада в эксплуатацию. В сентябре он уже готов принять первых маленьких жителей микрорайона.

В здании площадью 4,6 тыс. кв. м предусмотрены игровые комнаты, спортивный и музыкальный залы, помещения для занятий, медблок и столовая. На прилегающей территории оборудовали игровые и спортивные площадки, а также теневые навесы.

В мае 2026 года ГК ФСК завершила конструктив школы на 1 250 мест, построенной по мотивам компьютерной игры «Змейка» в соответствии с современным архитектурным трендом.

Детский сад на 500 мест будут возводить на втором этапе реализации проекта «1-й Южный», а третий детсад на 600 мест построят вместе с последними домами жилого комплекса. Строительство всего проекта запланировано окончить в 2029 году.

«1-й Донской» — жилой комплекс класса комфорт плюс, также реализуемый ГК ФСК под брендом «1-й ДСК» в деревне Сапроново подмосковного Ленинского городского округа. Как и «1-й Южный», проект включает социальную инфраструктуру — медицинский объект, два детских сада и школу.

Уже построен первый детсад площадью 4,3 тыс. кв. м на 300 мест — его строительство завершилось в апреле текущего года. На территории учреждения оборудовали амфитеатр для проведения занятий и мероприятий, малые архитектурные формы, беседки и игровые площадки. Второй детский сад рассчитан на 450 мест.

В августе 2026 года ГК ФСК получила разрешение на возведение школы вместимостью 1 350 учебных мест. Проект здания предусматривает спортивный блок, творческие мастерские, лаборатории и учебные классы.

Также в составе жилого комплекса предусмотрена подстанция скорой помощи. В ГК ФСК ранее сообщали о строительстве двухэтажного здания площадью 1 450 кв. м, рассчитанного на пять выездных бригад.

В «1-м Донском» таким образом происходит последовательное формирование социальной инфраструктуры — уже возведен детский сад, идет строительство школы. Второй детсад и подстанцию скорой помощи предусмотрели в проекте.

Как показывают два проекта жилых кварталов ГК ФСК в Ленинском городском округе Московской области, социальная инфраструктура становится уже не второстепенным дополнением к жилой застройке, а частью изначального планирования новых районов.

Образовательные и медицинские объекты в «1-м Южном» и «1-м Донском» формируют вместе с жилой застройкой. Инфраструктура при этом возникает поэтапно — часть объектов уже введена с первыми домами, а другие находятся на различных этапах строительства и вводятся равномерно по мере роста кварталов. Так и складывается комплексное развитие территорий, при котором новые жилые районы постепенно получают собственную социальную инфраструктуру, рассчитанную на будущих жителей.

Реклама. ООО «Нега Юг»