Россияне смогут сохранить взятое в ипотеку жилье при банкротстве

РИАМО - 28 июл. Отечественный кабмин поддержал проект закона, по которому банкроты-ипотечники смогут сохранить свое единственное жилье, пишет газета «Известия».

Для принятия такого решения заемщику нужно будет подписать с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации ипотеки. Данная мера позволит защитить россиян, которые вовремя погашали кредит, но оказались в сложной жизненной ситуации. При этом мировое соглашение не будет действовать на отношения должника с другими кредиторами и иное имущество.

Эксперты считают, что при принятии подобного решения в стране следует предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов объяснил необходимость такого документа.

«Сегодня купленная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, ее могут отобрать даже за непогашение неипотечных кредитов. Наличие маленьких детей или другие тяжелые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта», - отметил Колунов.

За прошлый год в стране суды признали банкротами 278 тыс. человек, каждый десятый — это ипотечные заемщики.

«Инициатива призвана устранить дисбаланс, при котором экономические интересы кредиторов ставятся выше прав должников на единственное жилье», - считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Эксперт по финансовым сервисам Андрей Бархота подчеркнул, что в законопроекте следует предусмотреть компенсационный механизм для кредиторов. Главный риск нововведения — появление злоумышленников, заранее планирующих банкротство, когда есть минимальный срок обслуживания кредита. В документе нужно учесть возможность опротестования сделки и признания ее фиктивной.