Риелтор Чурилов: затоваренность рынка недвижимости в России некритична

РИАМО – 28 мар. Затоваренность российского рынка недвижимости нераспроданным жильем сейчас невысока, в настоящее время он не перенасыщен предложениями, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

«Если бы рынок недвижимости был сильно затоварен, то цены на жилье стали бы падать по закону спроса и предложения. Но этого сейчас не происходит», – отметил эксперт.

Он утверждает, что затоваренность на первичном рынке наблюдается уже на протяжении двух лет, поскольку построенных за год объектов всегда больше, чем купленных.

«За год новостройки просели по продажам примерно на 10% в большей степени из-за того, многие люди волнуются, нервничают, переживают и откладывают покупку жилья, находясь в состоянии неопределенности. Но это не всегда связано с повышением кредитных ставок и не означает, что у людей нет денег», – считает Чурилов.

Что же касается вторичного рынка недвижимости, то, по словам брокера, на нем спад сделок по ипотеке за год составил уже более 50%.

«Предложение жилья растет, спрос падает, так что многие продавцы недвижимости, стремящиеся заработать, уходят на рынок аренды», – констатирует собеседник.

Ранее в «Циан.Аналитике» подсчитали, что средняя стоимость квартир на вторичном рынке в городах с населением от 500 тысяч человек в первом квартале 2024 года увеличилась на 14,1% год к году и на 3,4% к декабрю, до 131,3 тысячи рублей за квадратный метр при том, что спрос на вторичное жилье снизился.