Риелтор Барсуков спрогнозировал рост арендных цен на жилье в Москве к концу года

РИАМО - 20 окт. Учитывая нынешнюю ситуацию на рынке столичной недвижимости, стоит ожидать подорожания аренды жилья к концу 2023 года, заявил РИАМО эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Ранее Forbes стало известно, что объем предложения арендных московских квартир стремительно снизился за очень короткий отрезок времени – с июля по октябрь.

«Арендные цены в 2022 году падали. Потом они начали расти. В 2023 году произошла компенсация этого падения. Однако не произошла компенсация инфляции. Учитывая, что у нас есть дефицит предложения на фоне роста спроса на арендное жилье, это все однозначно приведет к увеличению стоимости аренды, особенно на фоне высоких ипотечных ставок», – сказал Барсуков.

По его словам, люди, которые снимают сейчас квартиры, конкурируют в первую очередь с теми, кто покупает их на вторичном рынке. Эксперт считает высокие ставки по ипотеке ударом по рынку аренды.

«Человек сравнивает ежемесячные платежи по ипотеке и съему и понимает, что арендовать квартиру намного выгоднее. Он не думает на перспективу 3-4 лет, потому что не знает, что будет с ценами. Он мыслит категорией «здесь и сейчас». А 40 тыс. за аренду – это более чем в 2 раза дешевле, чем месячный платеж по ипотеке в размере 100 тысяч», – описал ситуацию Барсуков.

Он полагает, что, когда начнут падать ставки по ипотеке, ситуация начнет меняться и люди будут уходить с аренды на вторичный рынок.