Плюсы и минусы нежилых первых этажей обсудили на круглом столе в Подмосковье
РИАМО - 26 сен. Плюсы и минусы нежилых первых этажей обсудили на круглом столе Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, говорится в сообщении пресс-службы Главархитектуры.
«На круглом столе в Главархитектуре Московской области обсудили плюсы и минусы нежилых первых этажей. Эксперты в целом поддержали инициативу Главархитектуры по повышению комфортности городской среды, но отметили необходимость дифференцированного подхода к решению вопроса о размещении нежилых или жилых помещений на первых этажах жилых многоэтажных домов», - говорится в сообщении.
Как отмечается в материале, вопрос о целесообразности размещения нежилых помещений на первых этажах многоэтажных зданий в Московской области возник в результате разработки проекта поправок в региональные нормативы градостроительного проектирования. Проект, представленный Главархитектурой Московской области на обсуждение представителям делового и профессионального сообщества, вызвал бурную дискуссию специалистов.
«Новые проекты жилых кварталов должны изначально, еще на стадии проектирования, формировать современную структуру общественных пространств. Жителям должны быть легко доступны объекты инфраструктуры, в том числе, магазины, кафе, спортивные и детские развивающие клубы, ателье и так далее. Первые нежилые этажи дают дополнительные возможности для развития малого и среднего бизнеса. И это не только торговля, но и предоставление услуг для жителей», - приводятся в сообщении слова начальника Главархитектуры региона Владислава Гордиенко.
Как отметил член правления ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков, которого цитирует пресс-служба, гарантию качества жизни дает многообразие располагающихся в существующих и проектируемых районах функций. Если в микрорайоне предполагается разместить лишь только жилье, то через некоторое время он придет в упадок.
По мнению всех участников дискуссии, необходимо размещение нежилых помещений на первых этажах жилых домов, расположенных вдоль основных магистралей или улиц, вблизи транспортно-пересадочных узлов. Для того, чтобы упростить систему, обсуждается вопрос об определенном проценте нежилых площадей при застройке, который будет обеспечивать комфорт жителей. Например, внедрение норматива - 6% нежилых помещений от общей полезной площади жилого дома. Кроме того участники круглого стола обсудили предложение по размещению и обустройству участковых пунктов полиции в новых жилых комплексах: пункт участкового уполномоченного полиции на 2,8-3 тысячи жителей. Также планируется дополнить показатели по размещению помещений многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и по установке технических средств наружного видеонаблюдения, уточняется в сообщении.
По итогам круглого стола принято решение в течение недели обменяться предложениями в целях подготовки проекта поправок в региональные нормативы градостроительного проектирования, добавляется в материале.