Объем ввода торговой недвижимости может сократиться в Москве в 2018 году

РИАМО - 28 ноя. Согласно подсчетам экспертов в 2018 году в столице темпы ввода новых торговых центров могут сократиться по сравнению с текущим годом, пишет во вторник газета «Коммерсант».

«Рынок столичной торговой недвижимости пока не отошел от экономического кризиса: по предварительным подсчетам Knight Frank, объем ввода строящихся новых объектов в 2018 году окажется ниже показателей текущего года», — говорится в материале.

В следующем году на рынок выйдут шесть торговых центров с арендуемой площадью в 210 тысяч квадратных метров, а в этом году общий объем ввода торговой недвижимости может составить 255 тысяч квадратных метров арендуемой площади. Это девять объектов, пять из которых еще строятся.

«В CBRE, впрочем, напротив, считают, что объем новой торговой недвижимости в Москве в будущем году может вырасти. Исходя из данных на конец третьего квартала этого года, там прогнозируют, что к концу 2018 года объем нового предложения на рынке торговой недвижимости Москвы составит 338 тысяч квадратных метров арендуемой площади против 237 тысяч квадратных метров в этом году», — отмечается в статье.

В целом по России объем ввода торговой недвижимости будет ниже показателей, которые наблюдались в течение десятилетия, но до существенного замедления девелоперской активности в этом сегменте еще далеко.

«По данным JLL, в этом году общий объем ввода торговых центров в России составит 1,1 миллиона квадратных метров, а в следующем достигнет 1,4 миллиона квадратных метров, то есть на 27% больше», — указывается в материале.

В Москве, как и в других регионах, ввод новых торговых центров неравномерен. По итогам первого полугодия он упал на 58%, по сравнению с аналогичным периодом 2016-го, и это сказалось на уровне вакансии. В конце прошлого года было свободно 10,4% площадей, а в конце 2017-го этот показатель упадет до 10%. По итогам 2018-го вакантными могут стать 9% площадей.