Названа стоимость недвижимости рядом с горнолыжными курортами Подмосковья

РИАМО – 24 янв. В разгар зимнего спортивного сезона многие москвичи все чаще задумываются о покупке собственного загородного дома недалеко от популярных горнолыжных курортов. Аналитический центр «Домклик» рассказал, где в Подмосковье расположены самые популярные горнолыжные склоны, и во сколько обойдется покупка загородного жилья и земельных участков.

Исследование показало, что диапазон стоимости загородных домов вблизи популярных горнолыжных склонов Московской области весьма широк. Наиболее бюджетные варианты можно найти в деревне Деденево (Дмитровский район) недалеко от горнолыжного «Клуба Леонида Тягачева». В этой локации дом площадью 150 кв. м. обойдется примерно в 8 млн рублей.

Самые дорогие лоты ожидаемо встречаются в Красногорске. Загородный дом рядом с обновленным горнолыжным парком MoonVillage будет стоить около 30 млн рублей.

Большой разброс цен наблюдается даже внутри одного района. В Дмитровском районе стоимость дома варьируется от 8 до 19 млн рублей. Однако у Яхромы, где находятся сразу три горнолыжных комплекса («Волен», «Яхрома» и «Степаново»), загородный дом выйдет в сумму около 9 млн рублей.

«Загородные дома, расположенные недалеко от популярных горнолыжных курортов Подмосковья, очень привлекательные объекты для инвестиций. В округах с большим количеством спортивных парков средний срок окупаемости дома при сдаче в аренду составляет до 12 лет. Для сравнения срок окупаемости вторичной квартиры в этих же округах составляет от 15 до 20 лет. Наименьший срок окупаемости загородного дома отмечается в Истринском районе: при сдаче в аренду дом площадью 150 кв. м. может окупиться уже через пять лет», — сказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Разброс цен на земельные участки также велик: от 3,5 до 24 млн рублей. По данным витрины «Домклик», бюджетные лоты можно найти в деревне Ситники рядом с горнолыжным центром «Лоза», а также в Подольске недалеко от комплекса «Красная Горка»: медианная стоимость участка здесь составляет 3,5 млн рублей. Самые дорогие предложения сконцентрированы также в Красногорске. Там участок земли обойдется примерно в 24 млн рублей.

Большинство предложений у горнолыжных курортов находятся в пределах 6 млн рублей. Большой разброс в данном случае обусловлен не только расположением, но и разным размером участков. Если в Подольске или Дмитрове предлагаются в основном участки до 20 соток, то в Красногорске размеры участков достигают 1 га.