Эксперты сообщили о снижении спроса на «вторичку» в Москве из‑за ЧМ‑2018
РИАМО - 2 июл. Из-за наступления лета и начала чемпионата мира по футболу спрос на вторичное жилье в Москве во второй половине июня сократился на 25%, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
На вторичном рынке жилья старой Москвы продолжается ежемесячный прирост спроса по отношению к прошлогодним показателям: так, в минувшем месяце количество внесенных авансов оказалось на 10% больше, чем в июне 2017-го.
«Однако годовая разница могла бы быть еще больше, если бы не пауза, которую «вторичка» взяла в связи с началом финальной части ЧМ-2018. Вследствие проведения мундиаля, а также начала сезона отпусков актуальный спрос во второй половине июня снизился по отношению к первым двум неделям месяца на 25%, а количество лотов, выставляемых на продажу, сократилось за этот же период на 30%», - говорится в сообщении.
Также по итогам прошлого месяца специалисты компании фиксируют развитие на «вторичке» отмеченных ранее тенденций: в частности, сокращение объема предложения как на рынке в целом (на 13,8% за год), так и в базе компании (на 19,5% за год) и дальнейший медленный рост цен. Так, средняя стоимость предложения 1 квадратный метр в сегменте увеличилась за год более чем на 7 тысяч рублей, а средний чек сделки – на 200 тысяч рублей.
По большей части этот рост вызван вымыванием из экспозиции наиболее доступных лотов стоимостью до 15 миллионов рублей – по отношении к июню 2017 года их количество уменьшилось на 18,4%. Наравне с активизацией спроса сокращается средний срок экспозиции на «вторичке»: с 74 дней в июне 2017-го и 79 дней в нынешнем январе – до 70 дней на текущий момент.
Доля сделок с дисконтом, равная год назад 88%, уменьшилась до 82%, средний размер скидки – с 9,5% до 7%, а доля операций по купле-продаже жилья, прошедших с превышением заявленной цены, за отчетный период выросла с 3% до 7%.
«Финальная часть чемпионата мира по футболу оказала колоссальное влияние на положение дел на вторичном рынке жилья старой Москвы. Все внимание многих потенциальных продавцов и покупателей вторичной недвижимости сейчас приковано к жарким баталиям на футбольных полях, где исход игры решается порой в последние минуты. В результате вместо того, чтобы заключать сделки, люди зажигают на стадионах, в фан-зонах или в спортбарах», - отметил директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
По его словам, кроме того, свою роль сыграло и наступление периода летних отпусков. Если проанализировать отдельно первую и вторую половины июня, то можно увидеть, что за последние две недели месяца уровень актуального спроса на «вторичке» – количество внесенных авансов – упал на 25% по отношению к первым двум неделям июня.