Эксперты прогнозируют скачок цен на квартиры в Москве
РИАМО - 11 ноя. Эксперты рассказали, чего россиянам ожидать в ближайшее время на рынке квартир в Москве, и чего стоит ожидать от цены, сообщает aif.ru.
«В ближайшие год-два стоимость жилья в Москве продолжит снижаться. Цены уже ползут вниз после весеннего скачка на фоне начала СВО: опасаясь обвала рубля, люди пытались сберечь накопления, вложив их в недвижимость, — уверен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко.
Он отметил, что в результате ажиотажного спроса в марте-апреле 2022 года индекс стоимости квадратного метра жилья в Москве вырос на 7,2% и превысил 271 тыс. рублей, достигнув пикового значения за всю историю наблюдения. Но сейчас квадратный метр жилья в столице стоит 256 тыс. рублей в среднем.
«Цены на недвижимость с большей вероятностью будут падать», — подтвердил доцент кафедры Национальной экономики РУДН Сергей Зайнуллин.
По его словам, на это есть несколько причин. Первая причина заключается в том, что стоимость жилой недвижимости больше всего зависит от реальных доходов населения, от уровня жизни. Второе — искусственное стимулирование спроса льготной ипотекой исчерпало себя, и те, кто хотел купить недвижимость в ипотеку по низким ставкам, уже сделали это.
«Прогнозировать цены на недвижимость на длительный период сложно, так как присутствует много «если», но если ориентироваться на позитивный сценарий, то СВО закончится, стабилизируется ситуация на рынке», — считает эксперт рынка недвижимости, руководитель компании «IDEA Estate» Максим Чурилов.
Он отметил, что люди, которые отложили покупку недвижимости, вернутся к этому вопросу. И спрос постепенно начнет восстанавливаться, что приведет к росту цен.
Ранее сообщалось, что за последние 5 лет в Москве набирали популярность мини-квартиры. Эксперт по недвижимости Юрий Игнатов отметил, что за последние 5 лет он смог продать сотни таких квартир.
«Почему такое жилье популярно было и будет? Потому что деление двух- и трехкомнатных квартир на такие маленькие студии позволяет увеличить рентабельность подобных проектов», — сказал ипотечный брокер.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.