Эксперт Пысин: насторожитесь, если хорошая «вторичка» продается по низкой цене

РИАМО – 22 фев. При покупке «вторички» вас должно насторожить желание собственника продать свою недвижимость. Особенно, если она находится в хорошей локации и отличном состоянии, сообщил РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

«К сожалению, универсального рецепта, позволяющего защититься от мошенников при покупке квартиры на вторичном рынке, не существует. Однако снизить риски можно, если предпринять несколько шагов. Во-первых, выбирать квартиру стоит с холодной головой. Первое, что должно насторожить, – это желание собственника продать свою недвижимость. Особенно, если она находится в хорошей локации и отличном состоянии, по цене ниже рыночной», – сказал Пысин.

Он добавил, что такие варианты необходимо рассматривать через призму пристального внимания. Не торопиться с покупкой, а все тщательно проверить.

«Во-вторых, обязательно следует с привлечением профессионалов провести юридическую проверку объекта недвижимости. Подобные услуги стоят недорого и широко представлены на рынке. Их предлагают как в большинстве агентств недвижимости, так и в ряде банков, юридических компаниях. К данному вопросу отнестись необходимо максимально внимательно, ведь даже опытный риелтор может не увидеть факта фальсификации документов при заключении сделки», – отметил специалист.

Пысин подчеркнул, что если по квартире есть сомнения, то юридическую проверку можно заказать в двух разных компаниях. То есть одно мнение хорошо, а два лучше.

«В-третьих, необходимо на всякий случай сохранять доказательства своей добросовестности как приобретателя недвижимости. В этом плане сделку купли-продажи следует проводить не за наличные, а только в электронном виде, сохраняя электронный чек. Также обязательно следует попросить продавца предоставить справки о том, что он является вменяемым и не состоит на учете в психо- и наркодиспансере. Данные документы можно будет использовать как доказательства в суде», – рассказал эксперт.

По мнению Пысина, конечно, самым эффективным способом защиты от мошенников при покупке квартиры остается обращение к надежному агентству недвижимости. Они сегодня накопили колоссальный опыт, а их специалисты обладают всеми необходимыми навыками и знаниями, позволяющими безопасно провести сделку любой сложности.

«Кроме того, официальный договор с агентством также может стать доказательством того, что человек является добросовестным приобретателем квартиры. Его в случае спорных ситуаций также можно будет предъявить в суде, показав, что человек действительно искал честный и надежный способ для решения жилищного вопроса, а не пытался кого-то обмануть», – заключил эксперт по недвижимости.