ЦБ РФ может запретить кредитные программы от застройщиков для борьбы с дешевой ипотекой

РИАМО - 3 мар. Банк России для борьбы с дешевой ипотекой от застройщиков полностью запретит продажи жилья в новостройках по программам льготной ипотеки, кроме кредитов с госсубсидией, сообщает «Коммерсант».

Такие кредиты предусматривают ипотеку по ставке под 8% с господдержкой для всех категорий заемщиков и под 6% для семей с маленькими детьми.

Центробанк так отреагировал на практику выдачи ипотеки девелоперами вместе с банками-партнерами: ипотека предоставлялась по ставкам значительно ниже, чем по кредитам с государственными субсидиями.

Уделение большего внимания не интересам покупателей, а распространению «околонулевой ипотеки» обусловлено тем, что оно может выйти из-под контроля. Кроме того, регулятор пытается не допустить негативных последствий от искусственного роста цен на жилье.

Регулятор вынужден оказывать воздействие через банки-партнеры. С мая для кредитных организаций, которые участвуют в программах застройщиков, вырастут надбавки к коэффициентам риска на жилье в новых домах. Банки будут вынуждены наращивать собственный капитал, что снизит привлекательность кредитных продуктов, по которым девелоперы субсидируют ставки.